Descrizione
Cabinet 14 Immobilier, esperto nella vendita di immobili nella zona ovest di Parigi, presenta questa magnifica casa tipo Meulière Bachelin, situata nel cuore di Viroflay, con notevoli possibilità di ampliamento. Costruita su un terreno di 400 m², questa residenza offre una superficie di 200 m² (150 m² di superficie abitabile esclusi i progetti di ampliamento). Piano terra: Doppio soggiorno con camini, modanature e boiserie perfettamente conservate Cucina separata con zona pranzo Accesso diretto al giardino esposto a sud-ovest, un vero e proprio ambiente verde Primo e secondo piano: Quattro ampie e luminose camere da letto Un grande bagno e due bagni Una stanza extra che può essere trasformata in un ufficio, una quinta camera da letto o un secondo bagno Seminterrato seminterrato: Palestra attrezzata Numerosi vani portaoggetti Cantina per vini Caldaia recente di una grande marca Corridoio con vani portaoggetti aggiuntivi Possibilità di ampliamento: Ampliamento del soggiorno con possibilità di creare un totale di 80 m² di spazio abitabile aggiuntivo, distribuito su due livelli di 35 m² ciascuno (al piano terra e come ampliamento dell'attuale seminterrato). Questo progetto prevede l'integrazione di finestre Velux Sky Dome nel tetto e di finestre a bovindo laterali. Creazione di due posti auto interni. Posizione e accessibilità: Questa casa è situata in una tranquilla zona residenziale, vicino a negozi e trasporti: Gare de la rive-gauche a 3 minuti a piedi Gare de la rive-droite (direzione Saint-Lazare) a 500 metri (7 minuti a piedi) Autobus 171 per Pont de Sèvres (metropolitana) e Versailles Accesso alle stazioni Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (direzione Montparnasse, RER C, T6) e Chaville-Vélizy (RER C) Foresta di Fausses-Reposes accessibile a piedi Riepilogo: Questa macina tipo Bachelin offre un ambiente abitativo eccezionale, che unisce l'eleganza dell'architettura classica alla modernità degli spazi funzionali, in una posizione ricercata. Ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità, con possibilità di ampliamento per adattarsi alle esigenze future. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra € 2.400,00 e € 3.300,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Parigi - Costa Azzurra - Tel. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS con capitale di 5.000 € • SIRET 878388933 • Carta professionale CPI 78012019 000 043 427 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France
