Descrizione
Iad France - Cyril Roques vi propone: A La Londe-les-Maures, nel centro città, scoprite questa superba casa tradizionale di 171 m² di superficie abitabile, completata da due garage, il tutto costruito su un vasto terreno di 904 m². Questa graziosa residenza si sviluppa su due piani ed è così suddivisa: una casa R+1 di 126 m² e un T2 indipendente di 45 m². Al piano terra, il T2 con ingresso indipendente è composto da: una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia, un WC separato e un ripostiglio. Quest'ultimo può essere affittato per generare entrate aggiuntive o utilizzato per intrattenere gli amici. Avrete a disposizione due garage, di cui uno aperto, che vi offriranno spazi pratici per parcheggiare i vostri veicoli o ottimizzare lo stoccaggio. Potrete inoltre usufruire di una lavanderia e di un ingresso. Si accede al primo piano tramite una scala che conduce ad un ingresso che ospita: una prima camera da letto, una spaziosa cucina e un doppio soggiorno, entrambi con accesso ad un'ampia terrazza con vista sul giardino. Quest'ultimo vi offrirà un luogo accogliente, ideale per trascorrere momenti con la famiglia o gli amici. Un corridoio conduce ad altre due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa offre un piacevole ambiente abitativo vicino a tutti i servizi. Pianifica una ristrutturazione per adattare questa eccezionale proprietà ai tuoi gusti e creare la casa dei tuoi sogni. Il PLU consente la costruzione di un edificio aggiuntivo. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa dal grande potenziale in un contesto privilegiato a La Londe-les-Maures. Contattatemi subito per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino di questa proprietà! Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 810.000 euro. Prezzo escluse le spese: 780.000 euro. Spese comprensive di imposta a carico dell'acquirente (3,85% del prezzo dell'immobile escluse le spese): 30.000 euro. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E indice 310 e classe CLIMATICA B indice 10. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cyril Roques, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France, iscritta al RSAC di TOLONE con il numero 791919129, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30855780)
