Descrizione
Questa proprietà storica e amorevolmente mantenuta offre diversi motivi per investire. Questa proprietà esclusiva e prestigiosa offre, oltre agli investitori in cerca di un investimento sicuro con un buon rendimento, un'opportunità di acquisto unica anche per i proprietari-occupanti (ad esempio uno studio medico, uno studio di architettura o uno studio legale). Assicuratevi un pezzo di storia immobiliare di Rheineck in una posizione ottimale con un'interessante rendimento lordo del 4,6%. ● Ex porta cittadina di Rheineck, ricostruita circa 180 anni fa ● Nuovo edificio/ampliamento dell'edificio terapeutico con facciata in ardesia di alta qualità ● Ingressi separati all'edificio commerciale/terapeutico ● Diverse stanze singole, la maggior parte delle quali dotate di lavabo ● 2 spaziose sale terapeutiche o. Sale per seminari o riunioni ● Spogliatoi, cucina e aree doccia/WC nell'edificio commerciale ● Due ulteriori luminose sale per terapie e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle (edificio per terapie) ● Edificio per terapie con altezza maggiore e uscita di sicurezza (possibile ampliamento) ● Disponibili 7-8 posti auto esterni accanto alla proprietà ● Posti auto aggiuntivi nel garage individuale ● Investimenti continui e lavori di manutenzione, ove necessario, eseguiti in consultazione con l'ufficio per la tutela dei monumenti di San Gallo (2002-2024): ● Posto auto creato sul lato est, travi in legno sostituite, fusione delle 3 stanze per formare una palestra, nuovi abbaini, persiane e facciata, tinteggiatura continua, posa di nuove linee elettriche / sostituzione del quadro elettrico, sostituzione delle linee di alimentazione idrica e di scarico, rivestimento del tetto, rimozione del serbatoio dell'olio, sabbiatura delle ringhiere e molti altri lavori eseguiti (elenco non esaustivo) Cosa ne pensi di questa proprietà unica? Per maggiori informazioni chiamami o scrivimi. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 o hagspiel@immobutler.ch
