Descrizione
*** SALVA LA DATA! *** Il nuovo complesso residenziale SIEGFRIED63 in Siegfriedgasse comprende 12 appartamenti esclusivi in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Pace, relax, ampi spazi verdi e servizi urbani: questo è ciò che offre il quartiere "Donaufeld" nel quartiere Floridsdorf di Vienna. Infrastrutture perfette e una moltitudine di opportunità ricreative nelle vicinanze. Il Vecchio Danubio è raggiungibile in pochi passi. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e l'accesso alla stazione centrale di Floridsdorf sono facilmente raggiungibili. Gli amanti dello sport possono esplorare il quartiere e la natura circostante lungo il Danubio attraverso la rete ben sviluppata di piste ciclabili. I futuri residenti potranno contare su planimetrie attentamente progettate, finiture di alta qualità e spazi personali che creano un'atmosfera confortevole e invitante tra le proprie quattro mura. Questi i punti di forza del progetto Siegfriedgasse: ambiente verde e tranquillo; moderni standard energetici: approvvigionamento energetico tramite pompa di calore aria-acqua; impianto fotovoltaico; garage con predisposizione per la mobilità elettrica; senza barriere architettoniche e adatto agli anziani; efficienza climatica. La pompa di calore aria-acqua garantisce un approvvigionamento energetico ecologicamente sostenibile ed economico, poiché sfrutta il calore presente nell'aria ambiente. Ciò riduce significativamente il consumo energetico e i costi di esercizio, proteggendo al contempo l'ambiente. Caratteristiche: Gli appartamenti colpiscono per le dotazioni di prima classe che offrono il massimo comfort abitativo. Le tapparelle elettriche esterne, il pregiato parquet in vero legno e le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e invitante. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato garantisce un clima interno perfetto tutto l'anno. Inoltre, le terrazze e alcuni balconi sono dotati di comodi allacciamenti idrici. Un sistema di irrigazione per i giardini garantisce una facile manutenzione degli spazi verdi. Tutti gli appartamenti sono progettati per essere privi di barriere architettoniche, offrendo così il massimo comfort abitativo per tutte le fasi della vita. Infrastruttura, posizione e dintorni: I trasporti pubblici sono eccellenti. Le linee della metropolitana U1 e U6, così come la S-Bahn (ferrovia suburbana di Vienna), si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le linee del tram 25 e 26, così come gli autobus 29A e 29B, sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Floridsdorf è raggiungibile in bicicletta in soli 5 minuti o con due fermate di tram, offrendo un comodo accesso al centro di Vienna. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, strutture mediche (tra cui la clinica Floridsdorf) e il centro commerciale SCN si trovano nelle immediate vicinanze. Godetevi il tempo libero: la vostra nuova casa offre una vasta gamma di attività per il tempo libero. L'idilliaco Vecchio Danubio si trova a soli 900 metri di distanza, offrendo le condizioni ideali per rilassanti passeggiate, attività sportive e ore di relax in riva all'acqua. Il parco Mühlschüttel (sul Vecchio Danubio superiore) e la piscina pubblica di Floridsdorf sono raggiungibili in pochi minuti di bicicletta. Anche il parco acquatico di Floridsdorf e il parco del Danubio sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Floridsdorf è un quartiere di enoteche viennesi molto popolare. La via delle cantine di Stammersdorf è nota ben oltre i confini del distretto. Apprezzate dagli amanti dell'escursionismo e del ciclismo sono la collina di Bisamberg e la pista ciclabile lungo l'Isola del Danubio. Il progetto è attualmente in fase di preparazione per l'inizio dei lavori previsto per l'autunno 2025. Il completamento è previsto per la fine del 2026. Non hai ancora trovato quello che cerchi? Ti informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personale utilizzando il seguente link. Ti invieremo in anteprima informazioni esclusive sugli immobili adatti. Crea un agente di ricerca - Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra l'agente e la terza parte presentata. L'agente agisce come doppio agente. Stai anche cercando di vendere o affittare il tuo immobile? Accenta Real Estate - Il tuo partner per l'intermediazione immobiliare www.accenta-immo.at +43 1 997 12 93 Infrastrutture / Distanze Salute Medico <200m Farmacia <425m Clinica <1.400m Ospedale <1.475m Bambini e scuole Scuola <250m Asilo nido <375m Università <1.025m Scuola superiore <1.475m Servizi locali Supermercato <350m Panetteria <425m Centro commerciale <1.200m Altro Bancomat <550m Banca <725m Ufficio postale <700m Stazione di polizia <400m Trasporti Autobus <275m Metropolitana <1.050m Tram <275m Stazione ferroviaria <1.150m Accesso autostradale <1.750m Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Vicino al Vecchio Danubio Superiore
