Descrizione
OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - è iniziata la costruzione di 340 m2 su un terreno di 650 m2 con vista panoramica sul mare Terreno edificabile, con vista panoramica aperta sul mare e orientamento a sud. Il terreno si trova su una collina. C'è un permesso di costruzione per il terreno e sono iniziati i lavori per una casa/edificio di circa 340 m2 di GRP, piano terra + 2 piani che può essere costruito come una villa con piscina o come un edificio con 3 unità abitative e una piscina. Il terreno è completamente pianeggiante nella configurazione. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze per il terreno. Proprietà pulita e ordinata. Una futura proprietà costruita su questo terreno avrebbe una vista panoramica aperta sul mare, sull'intera baia del Quarnero e sulle isole anche dal piano terra! Questa proprietà dista 1,4 km in linea d'aria dal mare, o 4,6 km in auto (circa 8 min). Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa in affitto - una vacanza con piscina o una casa di famiglia / villa in un ambiente tranquillo e pacifico. LOVRAN: Lovran è una città con una lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nella baia del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato del mare da isole (Krk, Cres) ed è eccezionalmente protetta dai venti grazie alla sua posizione. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta un clima limpido e freddo. Lo scirocco porta pioggia e alta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo soffocante e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. La città vecchia era circondata da un muro difensivo e bastioni sulle cui fondamenta e pareti sono state costruite le case nel tempo. I cortili della città vecchia sono un fascino e una caratteristica speciale dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra, si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e skodas, e al centro del cortile sorge una cisterna in pietra. Nel XXI secolo, Lovran ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, un'infrastruttura costruita e tutto ciò consente un rinnovato aumento del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme ad Opatija, il luogo più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Lovran ha 2.230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Sopra Lovran, ciliegie, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati e foreste di castagni dolci (i famosi castagni di Lovran) crescono in abbondanza su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) danno luogo a una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e benefico per la salute. OPATIJA: Opatija, una splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una nota destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatija sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha causato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Patrik Hrštić Agente con licenza E- www.dux-opatija.com Ivan Vinger Agente con licenza E- www.dux-opatija.com Jana Jedrejčić Agente con licenza E- www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - casa alta non finita di 400 m2 con vista panoramica sul mare
