Descrizione
ID immobile: ZMPT575003 Edificio nel centro storico di Viana do Castelo - Eccellente opportunità di investimento Situato in Rua Mateus Barbosa, una delle vie più emblematiche del centro storico di Viana do Castelo, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento unica in una delle posizioni più prestigiose della città. Con un progetto di ricostruzione già approvato dalla Giunta Comunale, l’intervento prevede la riqualificazione dell’immobile, rispettando l’identità architettonica della zona e massimizzandone le potenzialità di rivalutazione. La sua posizione privilegiata, in una dinamica zona pedonale e circondato da negozi, servizi e attrazioni turistiche, rende questo edificio la scelta ideale per i clienti finali che cercano spazio, centralità e lusso nel cuore di Viana do Castelo. Posizione strategica Questo edificio si trova a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città: Praça da República - 200 m (2 minuti a piedi) Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5 km (7 minuti in auto o 20 minuti a piedi) Navio Gil Eannes - 600 m (7 minuti a piedi) Stazione ferroviaria di Viana do Castelo - 400 m (5 minuti a piedi) Praia Norte - 1,5 km (5 minuti in auto o 20 minuti a piedi) Praia do Cabedelo - 4 km (10 minuti in auto) Ristoranti e negozi locali - nelle vicinanze Praia do Cabedelo, a pochi minuti di auto, è un vero paradiso per gli amanti degli sport acquatici, con condizioni ideali per attività come windsurf, kitesurf e vela. È anche un luogo perfetto per chi cerca svago e contatto con la natura, godendosi le acque calme per una giornata di riposo o la bellezza delle dune e del fiume Lima. Inoltre, il Santuario del Monte de Santa Luzia, situato a pochi minuti di distanza, offre splendide viste panoramiche sulla città, sul fiume e sul mare, regalando un ambiente tranquillo e stimolante. Distribuzione e potenziale di incremento del valore Il progetto prevede una distribuzione equilibrata tra spazi commerciali al piano terra e nove unità residenziali ai piani superiori, garantendo un ottimo equilibrio tra commercio e abitazioni: Spazi commerciali (piano terra): - Commercio 1: 42,17 m² (di fronte a Rua Mateus Barbosa) - Commercio 2: 49,44 m² (di fronte a Rua Mateus Barbosa) - Commercio 3: 27,48 m² (di fronte a Rua dos Caleiros) Appartamenti (piani superiori): - T0 + 1 - 131,03 m² - T0 + 1 - 55,01 m² - T2 - 79,57 m² - T1 + 1 - 99,33 m² - T2 + 1 - 127,89 m² - T1 + 1 - 102,40 m² - T1 - 43,69 m² - T1 + 1 - 75,98 m² - T1 + 1 - 105,66 m² Superficie totale edificabile: 1.053,32 m² Gli spazi commerciali avranno accesso diretto alle rispettive vie, garantendo un'elevata visibilità e un flusso continuo di potenziali clienti. Le unità abitative offrono ampie superfici, finiture ricercate e una posizione privilegiata, perfette per chi apprezza la comodità e l'esclusività del centro città. Investimento sicuro con elevato potenziale di rivalutazione Posizione privilegiata nel cuore della città Progetto approvato, che riduce tempi e burocrazia Tipologie ampie e versatili, ideali per clienti esigenti Elevato potenziale di rivalutazione in una delle zone più prestigiose di Viana do Castelo Guarda il video e scopri tutto il potenziale di questo edificio e della sua posizione unica! Per maggiori informazioni, per programmare una visita o per consultare il progetto, non esitate a contattarmi. 3 motivi per acquistare con Zome + supporto Grazie alla formazione e all'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome dedicano tutti i loro sforzi per fornirti il miglior supporto, guidandoti con la massima sicurezza, nella giusta direzione per le tue esigenze e ambizioni. Da oggi in poi creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato e che noi siamo sempre con te. + I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, basata sulla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate, che consente loro di semplificare e rendere più efficace la tua esperienza immobiliare. Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti darà supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative. + felice Il nostro valore più grande è regalarti felicità! Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice. Ogni giorno agiamo per dare più valore alla tua vita, offrendoti i consigli affidabili di cui hai bisogno, così che insieme possiamo raggiungere i risultati migliori. Con Zome non sarai mai perso o senza accompagnatore e troverai qualcosa che non ha prezzo: la massima tranquillità! Ecco come ti sentirai durante tutta l'esperienza: calmo, sicuro, a tuo agio e... FELICE! Note: 1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri clienti agli acquirenti e a contattarci per programmare la vostra visita. 2. Per una più facile identificazione di questa proprietà, fare riferimento al suo ID ZMPT o al rispettivo agente che ti ha inviato il suggerimento. Categoria energetica: Esente
