Descrizione
Iad France - Inès Jasak vi propone: ECCEZIONALE APPARTAMENTO 160 m² - ULTIMO PIANO - GIARDINO - VISTA APERTA - LYCÉE LAKANAL - VICINO ALLA RER B Occupando l'intero ultimo piano di un edificio borghese del 1900 su tre livelli, questo appartamento di 160 m² offre un ambiente di vita raro, che unisce il fascino dell'antico, volumi generosi e una luminosità eccezionale. Grazie all'esposizione nord-sud e alla posizione non isolata, gode di un'esposizione ideale durante tutto l'arco della giornata, con una vista libera su entrambi i lati. Il suo doppio soggiorno di 30 m² esposto a sud, la sua cucina separata di 20 m² e le sue quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia, ne fanno una proprietà perfettamente adatta alla vita familiare o a un progetto di ristrutturazione. Un bagno e una toilette separata completano il set. Nel cuore del condominio si apre un giardino di 900 m², di cui 580 m² riservati a questo appartamento. Questo spazio privato all'aperto, raro in città, offre un vero momento di serenità. Questa proprietà offre anche numerose possibilità di sviluppo. È possibile acquistare e convertire la soffitta, valutare di dividerla per creare due appartamenti separati o addirittura trasformarla in due duplex sfruttando lo spazio della soffitta. L'isolamento della soffitta consentirebbe inoltre di portare il DPE a D. Situato in posizione ideale, l'appartamento dista 900 metri dalla RER B, consentendo un rapido accesso a Parigi. Si trova inoltre nelle immediate vicinanze delle scuole più rinomate e a soli 15 minuti a piedi dal Parc de Sceaux. Lakanal High School a 12 minuti a piedi, Notre-Dame Institute a 10 minuti a piedi, Republic School a 3 minuti a piedi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattami subito. Il presente annuncio immobiliare riguarda 5 lotti situati in una comproprietà di 23 lotti totali e non soggetti ad alcuna procedura in corso prevista dall'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 475,94¤ al mese (ovvero 5711,28¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA indice E 314 e classe CLIMA indice E 69. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Inès Jasak, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Nanterre con il numero 833691058, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 11. Quota annua (media): 5711,28 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30867254)
