Descrizione
Affascinante casa in pietra da mulino di 150 m² su un terreno di 376 m², in posizione ideale a 2 minuti dal tram T9 (accesso rapido a Parigi e all'aeroporto di Orly), a 800 m dalla RER C e vicino alle scuole, tra cui il rinomato "Collège/Lycée EPIN". Il piano terra offre un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di 32 m² dal fascino antico: camino, modanature e soffitti alti, nonché una cucina/sala da pranzo che si apre su una terrazza esposta a sud. WC separato. Al piano superiore, due camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC. La soffitta ristrutturata offre due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Seminterrato completo di garage, lavanderia, officina e ripostiglio. Giardino privato, parcheggio per 2-3 veicoli oltre al garage. Caldaia a condensazione Frisquet, doppi vetri e impiantistica a norma. Imposta sulla proprietà: 1.794 euro. Una casa che coniuga il fascino del vecchio mondo e i comfort moderni, perfetta per una famiglia! DPE:E / GES:E. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: da 2.070 euro a 2.830 euro. Prezzo: 595.000 euro comprese le commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Jessy VALENTIN, al numero 0647280433 o via email all'indirizzo j.valentin@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jessy VALENTIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC EVRY 507 872 786 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Rif. mandato: 398529 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Jessy VALENTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: evry 507872786 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
