Descrizione
Scontato! Il vecchio prezzo era 599.000 euro, il nuovo prezzo è 549.000 euro! Villa a Rovigno, a 6 km dal mare! Superficie totale 236 mq. Terreno 755 mq. La pittoresca e affascinante città di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, un tempo era un porto e un villaggio di pescatori. Oggi è una delle destinazioni turistiche più sviluppate, che fonde un mix unico di tradizione e modernità. Rovigno combina con successo le sue radici di villaggio di pescatori con le tendenze turistiche contemporanee, una ricca scena culinaria e un elevato standard di servizi di ospitalità. Ciò la rende una calamita per numerosi visitatori anno dopo anno, raggiungendo un record di 3 milioni di pernottamenti nelle ultime stagioni. Molti visitatori continuano a tornare, quindi perché non diventare proprietari di una proprietà di valore in questa incantevole città? Nei dintorni di questa splendida città, è in vendita un'affascinante villa di nuova costruzione con piscina, circondata da splendidi boschi e prati, che offre ampia privacy e tranquillità per uno stile di vita spensierato! La villa è una casa indipendente su due piani, che offre spazio abitabile attraverso una residenza principale e un appartamento aggiuntivo. Residenza principale: la residenza principale si estende su 186,54 m² e si estende tra il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta un layout open space con una spaziosa cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere del tempo con la famiglia. L'accesso alla terrazza consente un collegamento senza soluzione di continuità con la cucina estiva all'aperto e la piscina, particolarmente comodo durante i mesi caldi quando la vita all'aperto è un'attività quotidiana. Inoltre, il piano terra comprende un corridoio che conduce a un bagno per gli ospiti e una scala interna che collega il piano terra e il piano superiore. Al piano superiore, ci sono tre bellissime camere da letto collegate da un corridoio e un bagno in comune. La camera da letto principale dispone di una cabina armadio di 7,50 m² e si apre su un'ampia terrazza che offre una vista ininterrotta sulla natura. Un'altra camera da letto ha anche accesso alla terrazza. Seconda residenza: la seconda residenza è un accogliente appartamento di 50 m² distribuito su due piani con un ingresso separato, il che lo rende ideale come suite per gli ospiti. Il piano terra comprende una cucina, una zona soggiorno e pranzo, un piccolo bagno per gli ospiti e scale interne che conducono al piano superiore. Al piano superiore, c'è una camera da letto con il suo bagno. La proprietà si trova su un terreno di 755 m², con una cucina estiva per pranzare all'aperto. Dopo cena, puoi goderti una bella piscina riscaldata di 32 m² (4 m x 8 m), che consente di nuotare anche in primavera e in autunno, prolungando la stagione turistica se la proprietà viene acquistata per scopi di affitto. Per i veicoli, la proprietà offre due posti auto, uno dei quali è coperto. Costruita nel 2020, la casa è completamente attrezzata e viene venduta come tale. Dispone di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata. La spiaggia più vicina è a 6 chilometri di distanza e Rovigno è a soli 15 minuti di auto. Rif: RE-U-36408 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
