Descrizione
Casa con appartamenti vicino al mare - Fasana! Situata vicino al centro di Fasana, questa casa con appartamenti per famiglie di alta qualità dispone di quattro unità abitative, offrendo una combinazione perfetta di comfort e potenziale di investimento a pochi minuti a piedi da splendide spiagge. Panoramica della proprietàQuesta casa di 340 m² è distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, situata su un terreno di 592 m² con un giardino paesaggistico di 507 m². Piano terraIngresso che conduce a tutti i piani tramite una scala esterna in comuneAppartamento privato con:Ampio corridoioDue grandi camere da lettoBagnoCucina separataSala da pranzo e soggiorno open space con accesso a una terrazza con vista sul giardinoCucina estiva per mangiare all'apertoPrimo pianoDisposizione identica al piano terra:Tre camere da lettoBagnoCucina, sala da pranzo e soggiorno separati con balconeOgni stanza può essere utilizzata come unità indipendente in affittoMansardaIngresso privato tramite scale in comuneDue appartamenti in condizioni semi-finite (roh bau)Ogni appartamento dispone di una terrazza privata con vista sul mare, offrendo flessibilità per future personalizzazioniCaratteristiche esterneGiardino completamente recintato e privato adornato con piante mediterranee e spazi verdiAmpia terrazza con barbecue, ideale per intrattenere gli ospitiParcheggio per 4 auto con ulteriore posto auto esternoEdificio ausiliario per deposito, lavanderia e stireriaCaratteristiche aggiuntiveCompletamente arredato, pronto per l'uso immediato (tranne le unità mansardate)Aria condizionata in tutti gli ambienti; camino consente l'installazione di stufe a legna o a pelletfacciata termica da 10 cm e finestre in PVC di alta qualità con vetri isolantiattività di affitto consolidata con una clientela stabiletitolo di proprietà chiaroposizione: FasanaFasana è una pittoresca cittadina costiera sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo fascino storico, gli uliveti, i vigneti e la vicinanza a spiagge incontaminate. Situata lungo il 45° parallelo, offre un perfetto equilibrio tra l'Equatore e il Polo Nord, vantando una temperatura media annua di 14 °C e 2.400 ore di sole all'anno. La ricca storia di Fasana, le spiagge naturali, i sentieri escursionistici e ciclabili e la gastronomia eccezionale l'hanno resa una destinazione popolare con un numero crescente di visitatori ogni anno. Vicinanza ai servizi principali5 minuti a piedi dalle spiagge naturali5 minuti di auto da Pola10 minuti dall'autostrada Ypsilon istrianaA soli 300 metri da negozi, farmacie, mercati, banche e ristorantiQuesta proprietà offre un'opportunità unica per investimenti nel turismo o una tranquilla residenza familiare. Grazie alla sua posizione privilegiata e al forte potenziale di affitto, è una scelta eccezionale sia per scopi personali che commerciali. Rif: RE-U-29040 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa l'1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
