Descrizione
Nella pittoresca regione di Buie, in Istria, ti aspetta un'opportunità unica: un hotel per famiglie, un rinomato ristorante e una tenuta con case in pietra pronte per la ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà fonde lusso, tradizione e potenziale di investimento in una delle località più ambite dell'Istria. Circondata da sentieri panoramici per escursioni a piedi e in bicicletta, famose cantine e produttori di olio d'oliva di prima qualità, questa tenuta offre un'esperienza da sogno sia per gli ospiti che per i proprietari. Questa proprietà è composta da un ristorante di prima qualità, un hotel completamente ristrutturato con piscina e ulteriori strutture in pietra con un potenziale incredibile. Estendendosi su 1,5 ettari, parte del terreno è destinata alla costruzione, consentendo un'espansione futura, mentre l'altra parte è terreno agricolo con uliveti e un vigneto. Un'unità residenziale privata, attualmente utilizzata dai proprietari, è inclusa nella vendita. Il ristorante, che copre 231 m², è un capolavoro di design con eleganti elementi in pietra e legno. Vanta 45 posti a sedere al coperto, una cucina interna, un angolo del vino e un'ampia terrazza con 80 posti a sedere aggiuntivi. Gli ospiti possono godere di viste panoramiche mozzafiato che si estendono dalle dolci colline al mare, con scorci delle Alpi e persino di Venezia nelle giornate limpide. La sua eccellenza culinaria, basata su ricette segrete di famiglia, si è assicurata un posto nelle guide Michelin e Gault&Millau per sette anni consecutivi. Adiacente al ristorante, il boutique hotel offre sei lussuose unità abitative. Il piano terra ospita un appartamento di lusso con due camere da letto e terrazza privata. Il secondo piano ospita una reception e due eleganti camere con bagno privato, mentre l'ultimo piano ospita altre tre spaziose camere. Ogni camera offre splendide viste panoramiche e abbondante luce naturale, creando un'atmosfera di raffinatezza e comfort. All'esterno, una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi offre il rifugio perfetto dopo una giornata attiva. Sopra il ristorante, un appartamento privato di 96 m² funge da residenza per i proprietari, ma può essere convertito in un alloggio aggiuntivo per gli ospiti o il personale. La proprietà comprende anche tre storiche case in pietra, pronte per la ristrutturazione, offrendo infinite possibilità di espansione. Situata su una collina isolata, questa tenuta offre completa privacy ed esclusività, rendendola un investimento eccezionale. Gli attuali proprietari sono disposti ad assistere durante il periodo di transizione e uno staff esperto è disponibile per la continuità nell'eccellenza del servizio. La proprietà viene venduta completamente attrezzata, incluso il suo prestigioso nome e marchio. Con una chiara documentazione di proprietà e una comprovata esperienza di successo, questa è una rara possibilità di acquisire un'attività fiorente con un ritorno sull'investimento garantito. Rif: RE-U-37754 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
