Descrizione
Assolutamente unica per il mercato di Dubrovnik: villa in prima linea nella baia di Lapad! Questa splendida villa di lusso si trova in una posizione privilegiata, in prima linea sul mare, nel cuore della baia di Lapad, una delle zone più ambite di Dubrovnik. Dotata di un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, questa eccezionale proprietà offre un'impareggiabile connessione con la natura e viste mozzafiato sul Mar Adriatico. Con una superficie di 366,25 m², la villa dispone di due camere da letto elegantemente arredate, tre lussuosi bagni, una spaziosa cabina armadio, un elegante soggiorno open space, una cucina all'avanguardia e uno spazio ufficio dedicato. Con tre terrazze splendidamente progettate, una cucina esterna e uno splendido giardino, questa villa è l'epitome di una raffinata vita costiera. Per la massima comodità, la proprietà include un garage privato e un parcheggio, garantendo sicurezza e comfort. Situata in posizione ideale a soli 350 metri dall'incontaminata spiaggia della baia di Lapad, offre accesso diretto al lungomare panoramico ed è a pochi passi da servizi essenziali, ristoranti e luoghi di intrattenimento. La posizione privilegiata permette ai residenti di godere al meglio del vivace stile di vita di Dubrovnik, godendosi la privacy assoluta in riva al mare. Oltre a essere una casa da sogno, questa villa rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. Offre un significativo potenziale di espansione, consentendo un aumento delle dimensioni e un passaggio da una struttura a 3 stelle a una prestigiosa proprietà a 4 o persino 5 stelle, rendendola ancora più appetibile. Inoltre, l'ampio terreno di 1590 mq offre la possibilità di un ulteriore sviluppo, sia ampliando la villa esistente per aumentarne il fascino lussuoso, sia costruendo un edificio completamente nuovo a complemento della proprietà. Per gli investitori che desiderano capitalizzare sul fiorente settore turistico di Dubrovnik, questo lotto offre anche il potenziale per la costruzione di un boutique hotel, rendendolo un'eccezionale opportunità di business in una delle località più esclusive dell'Adriatico. Rif: RE-LB-30097-1. Le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
