Descrizione
ISTRIA, PREMANTURA - Villa moderna di nuova costruzione situata in una posizione esclusiva e raramente disponibile con vista panoramica sul mare e sul verde. Siamo orgogliosi di presentare questo superbo nuovo edificio situato in una delle posizioni più esclusive di Premantura. Si tratta di una proprietà costruita tra la fine del 2024 e l'inizio del 2025, che rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un proprio progetto, una villa privata da sogno o una proprietà ideale per il ritorno del proprio investimento. Dirigiti con noi verso questa proprietà unica e rimarrai piacevolmente sorpreso. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una villa indipendente situata in una posizione eccezionale, con una vista libera su Capo Kamenjak e sul mare. La villa è composta da 264,79 m2 di superficie lorda e si trova su un terreno di 697 m2. Lo spazio abitativo della villa si estende su tre piani, ovvero il piano terra e il primo e il secondo piano. Al piano terra della villa, c'è un ingresso coperto, che ci conduce nell'atrio della villa con uno spazio designato per un guardaroba, che divide anche lo spazio del piano terra in una zona giorno e una zona notte. La zona giorno del piano terra è progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, dove hai la possibilità di trascorrere il tuo tempo in un comodo soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina. Ciò che sicuramente adorna questo spazio è il moderno camino in dotazione, ideale per i mesi più freddi dell'anno, che crea un'atmosfera speciale nella villa. Allo stesso modo, la particolarità di questo spazio sono le grandi pareti scorrevoli in vetro che collegano quasi l'esterno della villa con l'interno, e c'è anche una terrazza coperta che si estende per tutta la lunghezza della zona giorno della villa, e da cui si accede alla piscina e al giardino. Tuttavia, accanto alla cucina c'è un'ulteriore terrazza coperta che è strategicamente posizionata per barbecue e cene all'aperto. Le scale interne conducono al primo piano della villa, dove ci sono due spaziose e soleggiate camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e accesso a una terrazza coperta in comune. Questa terrazza è quasi delle stesse dimensioni della terrazza al piano terra, con una vista incredibile sul mare e su Capo Kamenjak. Una delle camere da letto di questo piano è definita la camera padronale e ha anche un bagno più grande in cui è prevista una sauna. Con la stessa scala interna, accediamo al secondo, o ultimo, piano della villa, dove c'è una zona "open space" più grande progettata come spazio per il relax, la lettura e l'intrattenimento, e che può anche essere utilizzata come spazio ufficio, palestra, sala giochi e simili. Questo spazio è decorato con soffitti spioventi che creano un'atmosfera speciale e c'è anche un bagno aggiuntivo nascosto lì. Ciò che dobbiamo sicuramente evidenziare su questo piano è la terrazza coperta con vista panoramica sul mare e su Capo Kamenjak, perfetta per l'intrattenimento e il relax o per installare una vasca idromassaggio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Il prezzo indicato si riferisce alla fase "roh bau" della villa, ovvero la fase attuale, per privati con IVA inclusa. È anche possibile negoziare il prezzo della villa in vendita su base "chiavi in mano" senza mobili, e questo prezzo sarebbe di 1.500.000,00 euro per privati con IVA inclusa. * Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze della villa. * È prevista l'installazione dell'aria condizionata in ogni stanza. * È prevista l'installazione di un camino nel soggiorno. * Nel caso di acquisto della villa su base chiavi in mano, hai la possibilità di adattare lo stile e il tipo di decorazione in base ai tuoi desideri e alle tue esigenze in collaborazione con l'investitore. * La proprietà è in ordine, 1/1 proprietario che è una persona giuridica. * Al momento dell'acquisto, l'imposta di trasferimento della proprietà nell'importo del 3%. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Il vantaggio di questa villa è sicuramente la sua posizione. Questa è una villa che si trova alla fine della zona di costruzione, il che significa che in realtà la costruzione di fronte alla villa non è più possibile e quindi la vista esistente è quasi permanentemente protetta. La villa si trova a pochi passi da tutti i comfort necessari per una vita familiare sicura e tranquilla o una vacanza perfetta. Quindi, a pochi passi dalla villa si trovano numerosi e famosi ristoranti, bar, negozi, negozi specializzati, inevitabili spiagge naturali e uno dei più bei sentieri escursionistici, ciclabili ed equestri di questa zona, nonché sentieri ideali per la guida di veicoli fuoristrada adrenalinici. Ci sono anche numerose attività aggiuntive in mare, così come bar sulla spiaggia che creano un'atmosfera speciale e si trovano su ogni spiaggia più grande. In breve, la villa si trova nelle immediate vicinanze di Capo Kamenjak, che offre ai suoi visitatori vari contenuti e numerose attività come parco naturale, mentre Premantura come insediamento offre numerosi altri vantaggi che sono importanti per un soggiorno di qualità e una vacanza unica. In caso di ulteriori domande, informazioni aggiuntive richieste o desiderio di fissare un appuntamento, visitare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Villa moderna con vista panoramica sul mare
