Descrizione
In esclusiva a Tourtoirac (24390), Chantal Jacquement presenta una proprietà del XVIII secolo immersa nel verde, vicino all'incantevole cittadina turistica di Tourtoirac, a 10 minuti da Hautefort e a 1 ora e 20 minuti dagli aeroporti di Bergerac e Limoges. Questa proprietà è una vera oasi di pace, ideale per riunire diverse generazioni della stessa famiglia o per un progetto di guesthouse accogliente e caloroso. All'arrivo, rimarrete affascinati dai due splendidi edifici in pietra circondati da 4,5 ettari di prati e boschi. Qui, la natura regna sovrana, offrendo un ambiente idilliaco per gli amanti dei paesaggi incontaminati. La casa principale, con una superficie di circa 220 m², coniuga autenticità e comfort moderno. Le pareti in pietra a vista e le travi in legno conferiscono a ogni camera un'atmosfera calda e unica. Al piano terra, un ampio e luminoso ingresso vi accoglie, conducendo a uno studio, una camera da letto, due bagni con lavabo, una biblioteca/soggiorno, un grazioso soggiorno, una cucina attrezzata e una lavanderia. Al primo piano, un ampio soggiorno invita a trascorrere serate intime, mentre un corridoio conduce a tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e WC o bagno con doccia e WC. Ma non è tutto. La proprietà comprende anche un cottage di circa 125 m². Questo cottage, con la sua atmosfera accogliente e l'arredamento di buon gusto, è un vero gioiello per i viaggiatori in cerca di una fuga tranquilla nel cuore della campagna. Il piano terra comprende un ingresso, una cucina attrezzata, un soggiorno con camino, due camere da letto, un WC separato e un bagno con doccia. Al primo piano, un pianerottolo conduce a due camere da letto, un bagno e un WC separato. Tutti i comfort necessari per un soggiorno indimenticabile. Immaginate i vostri ospiti che si godono rigeneranti passeggiate nel bosco, cullati dal canto degli uccelli e dal fruscio degli alberi. Questa proprietà dispone di diverse terrazze vicino alla piscina, nonché di diversi annessi in pietra. Il parere del vostro consulente immobiliare: Entrambe le case sono in buone condizioni, permettendovi di godere immediatamente di questa oasi di pace. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D (173) - Emissioni di Gas Serra (GHG): D (49). Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2023: tra € 4.680 e € 6.390. Prezzo: € 570.000 - Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Prima della visita sarà richiesta una prova di capacità finanziaria. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Chantal JACQUEMENT al numero +33 6 73 73 38 16 o via e-mail all'indirizzo c.jacquement@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Chantal JACQUEMENT, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC PERIGUEUX 851336743) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 397997 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Chantal JACQUEMENT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: PERIGUEUX 851336743 - .
