Descrizione
POLA – GALIZANA Villa privata con 273 m2 di superficie abitabile, oltre 5.200 m2 di terreno con ulivi e splendida vista sul mare delle isole Brioni ISTRIA – CROAZIA Questa villa privata colpisce per diversi motivi: la casa e la posizione sono uniche, una rarità in Istria. Un grande giardino con ulivi di oltre 5.200 m2. La posizione con vista sul mare e sulle isole Brioni è unica e allo stesso tempo libera, poiché sia accanto che di fronte si trovano esclusivamente terreni agricoli e altre piantagioni di ulivi. Per quanto riguarda le piantagioni di ulivi, le località attorno a Gallesano e Dignano sono le migliori e più costose, e producono un olio d'oliva di altissima qualità, con prezzi che superano i 40 euro al litro. La casa è stata ricostruita dal proprietario 6 anni fa. E tutto questo con uno standard esclusivo e di altissimo livello: l'intero design degli interni, la tecnologia, il riscaldamento e l'architettura! Puramente privato, non affittabile ai turisti! GLI ESTERNI L'area è protetta da un'alta recinzione, tutta in cemento e in parte ricoperta da una fitta siepe verde. È presente un sistema di videosorveglianza e un sistema di allarme. Si accede alla casa tramite una strada privata e poi tramite un grande cancello d'ingresso comandato elettricamente. Nel giardino, vicino agli ulivi, sono state installate alcune lampade decorative, molto piacevoli da guardare la sera dall'ampia terrazza della casa. C'è un posto auto coperto per due auto e accanto c'è un enorme vialetto in pietra che conduce alla casa, che può ospitare tranquillamente altri dieci veicoli. Attualmente nella proprietà ci sono circa 20 ulivi e diversi altri alberi da frutto, oltre a un orto privato. Il prato, o meglio la superficie più grande, è dotato di un sistema di irrigazione sotterraneo con pozzo proprio. Una parte della proprietà è inoltre dotata di una siepe verde che funge da schermo per garantire la privacy. Dietro la casa: ampia zona barbecue coperta/cucina estiva – ideale per tutte le feste e i ricevimenti! LA VILLA PRIVATA Nel seminterrato della casa si trova una grande Konoba / sala barbecue / sala per feste, lussuosamente progettata come un grande soggiorno con camino aperto, adatto anche per grigliate. C'è anche un piccolo appartamento non ancora arredato. Può essere utilizzato anche per creare 1-2 camere da letto con bagno/cucina, con ingresso indipendente. Nel seminterrato dietro il garage si trovano un ampio garage con ripostiglio e tutti gli impianti tecnici per l'intera casa, come riscaldamento (a pavimento e a soffitto), caldaia ad acqua, ecc. Al piano superiore si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina, due camere da letto, due bagni e due terrazze. L'arredamento degli interni al piano superiore colpisce per il suo magnifico design: il raffreddamento sul soffitto, il traliccio in legno e la splendida illuminazione, insieme al camino aperto, creano un'incredibile atmosfera abitativa. Dal soggiorno si accede direttamente all'enorme terrazza coperta con vista sul mare e sulle isole Brioni. Davvero MEGA, soprattutto il tramonto la sera! Legno, metallo, ceramica, decorazioni: tutto fatto a mano in casa; perfino le alte porte e gli stipiti in legno aggiungono un tocco unico. LA POSIZIONE La spiaggia dista circa 5 km. Caffè, bar, ristoranti e negozi: in pochi minuti potete raggiungere i centri cittadini di Gallesano, Fasana, Dignano o Pola. Anche lo svincolo autostradale più vicino si trova a pochi chilometri di distanza. Non ci sono case direttamente accanto, e non è possibile costruirne, perché l'area circostante è interamente agricola, il che impedisce la vista del mare. La casa, la proprietà, la posizione: una vera specialità! Superficie abitabile: circa 273 m2 Terreno: circa 5.230 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Classe energetica: A La casa viene venduta ampiamente arredata! Prezzo: EUR 1.190.000.- più commissione di intermediazione del 3%+IVA Vorremmo sottolineare che l'acquisto dell'immobile è soggetto a commissione e che richiediamo la relativa conferma e prova di identità da parte di tutte le persone che visionano l'immobile. L'acquisto verrà aggiudicato al miglior offerente, indipendentemente dal prezzo di vendita qui indicato! Gli interessati possono presentare un'offerta di acquisto vincolante, allegando la prova del capitale. NON È ADATTO A TE?? Ci prendiamo cura della zona da Parenzo/Castelnuovo - fino a Rabac/Albona - e di questa linea a sud fino a Pola/Medolino/Lisignano. Inviateci le vostre idee: che si tratti di un terreno edificabile per la vostra casa, possiamo organizzare l'intera costruzione, dall'architetto all'impresa edile! Oppure stai cercando un investimento? Vuoi realizzare un progetto turistico? Per gli investitori alberghieri abbiamo progetti di questo tipo a portata di mano. Contattateci!
