Descrizione
Nella ricercata zona residenziale di Cap Brun, costruita su due livelli nel cuore di un terreno alberato di circa 1500 m², questa affascinante proprietà di 9 locali con 260 m² di superficie abitabile beneficia di una superba veranda di 40 m² esposta a sud, seducendo con il suo fascino provenzale e i suoi bei volumi. Dall'ingresso, un corridoio conduce ad un vasto soggiorno-sala da pranzo di quasi 100 m², impreziosito da un camino autentico e da una splendida vetrata Napoleone III. Questo piacevole spazio abitativo immerso nella luce si apre su un giardino verdeggiante, dove la privacy è preservata, e impreziosito da una piscina e dalla sua pool house. La casa dispone inoltre di una cucina/sala da pranzo attrezzata che si estende su un patio alberato, una lavanderia, un bagno per gli ospiti, 4 camere da letto con armadi e rispettivi bagni privati. Uno studio indipendente e 7 posti auto completano il comfort di una proprietà rara sul mercato. Benvenuti e venite a scoprirlo senza indugio. Sicuramente uno dei miei preferiti! Questa proprietà vi viene proposta al prezzo di 1.570.000 euro, spese a carico del venditore. DPE: indice C 149 - GES: indice C 29. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito a partire dai prezzi dell'energia per l'anno 2021 compresi tra 2.462 e 3.332 euro. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Gaëlle BOUQUET al numero 06 36 83 50 52 o via e-mail all'indirizzo g.bouquet@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Gaelle BOUQUET che agisce in qualità di agente di commercio registrato presso RSAC 881078026 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale della Compagnia GALIAN-SMABTP polizza n° RCP_01_28137J. Riferimento mandato: 398095 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Gaelle BOUQUET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 881078026 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
