Descrizione
Villa di lusso in vendita vicino a Buie - Vista panoramica sul mare e sulle collineAdagiata su una collina panoramica vicino a Buie, questa splendida villa di lusso offre viste mozzafiato sul mare Adriatico e sulle dolci colline istriane. Con 227,6 m² di elegante spazio abitativo su un terreno di 623 m², questa proprietà esclusiva è la perfetta combinazione di comfort moderno, privacy e fascino mediterraneo. Punti salienti della villa:Superficie totale: 227,6 m² | Dimensioni del terreno: 623 m²Camere da letto: 4 | Bagni: 4Piscina riscaldata, area benessere e spa (Jacuzzi e sauna finlandese)Terrazza panoramica con vista su Montona e sulla baia di CittanovaCompletamente arredata e pronta per essere abitata Disposizione e caratteristiche della villa Piano terra:Ampio soggiorno con un accogliente caminoElegante cucina e sala da pranzo a pianta apertaPareti in vetro dal pavimento al soffitto che lasciano entrare luce naturale e flusso interno-esterno senza soluzione di continuitàAccesso diretto a una terrazza soleggiata, dotata di:Piscina a sfioro riscaldata di 32 m² con vista panoramica mozzafiatoCucina esterna coperta e area barbecue, perfetta per intrattenereGiardino mediterraneo rigoglioso con sistema di irrigazione automatizzatoPrima camera da letto con bagno privatoLavanderiaZona benessere privata con vasca idromassaggio e sauna finlandesePrimo piano:Tre spaziose camere da letto, ciascuna con un moderno bagno privato en-suiteAmpia terrazza aperta con impagabili viste panoramiche su Montona e sulla baia di CittanovaSpazio esterno esclusivo e serviziSuperficie totale del terreno: 623 m² | Spazio esterno: 428 m²Piscina a sfioro riscaldata (32 m²) con vista libera sull'Adriatico e sulle dolci collineGiardino mediterraneo paesaggistico con sistema di irrigazione automaticoCucina estiva coperta e area barbecueParcheggio privato per 3-4 veicoli, con possibilità di posto auto coperto Caratteristiche aggiuntive:Controllo intelligente del clima in ogni stanzaRiscaldamento a pavimento con pompa di calore per il comfort tutto l'annoCompletamente arredato e pronto per l'occupazione immediataTerreno aggiuntivo opzionale (762 m²) disponibile per l'acquistoProprietà legale 1/1 con documentazione completaPosizione privilegiata: 10 minuti di auto dalla costa (Cittanova, Umago)Vicino alle migliori cantine vinicole istriane, ristoranti gourmet e campi da golfFacile accesso a Slovenia, Italia e alle principali attrazioni dell'IstriaUna rara opportunità di possedere un lussuoso rifugio in cima a una collina in Istria! Contattaci oggi per maggiori dettagli o per programmare una visita privata. Rif: RE-U-37931Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
