Descrizione
In esclusiva proponiamo in vendita, in Via Campo Selva a Torvaianica Alta (Pomezia), una prestigiosa villa completamente ristrutturato di circa 300 mq commerciali, interamente fuori terra, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni e strutture dedicate ad attività ricettive, eventi e sportive.
L’immobile, edificato negli anni ’90 e ristrutturato integralmente pochi anni fa con rifiniture eleganti e materiali di qualità, si colloca in un contesto riservato e silenzioso, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, dal centro di Pomezia e dal mare.
Soluzione ideale per investitori, per attività di eventi, cerimonie, matrimoni, feste private e aziendali, nonché per lo sviluppo di un centro sportivo o polifunzionale.
Composizione
La proprietà è attualmente suddivisa in:
•Unità abitativa principale di circa 160 mq, disposta su due livelli:
oPiano terra: ampio salone doppio con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con bagno en suite;
oPiano primo: collegato da scala in acciaio e legno, con disimpegno, due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo e bagno.
•Due unità abitative indipendenti, di circa 40 mq ciascuna, su unico livello, ideali come dependance, alloggi per ospiti o uso ricettivo.
Spazi esterni e strutture
L’accesso principale introduce a un giardino curato, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto che circondano l’intero casale.
Il prospetto principale, con ampio portico, si affaccia su una grande area attrezzata che comprende:
•Piscina con zona solarium,
•Area parcheggio,
•Fabbricato di servizio di circa 130 mq, ideale come supporto per eventi o attività ricettive.
A completamento della proprietà sono presenti:
•Campo da dressage regolamentare,
•Campo ad ostacoli con locale selleria,
•Uliveto,
•Terreno contiguo di circa 25.000 mq, con accesso secondario da Via Campo Selva, che offre un importante potenziale di ampliamento e sviluppo.
Potenzialità
Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e all’estensione del terreno, l’immobile si presta a:
•Location per matrimoni ed eventi di prestigio,
•Attività ricettive e hospitality,
•Centro sportivo ed equestre,
•Investimento con possibilità di ampliamento e riconversione.
Ottima opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà esclusiva e versatile.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
