Descrizione
Legros Groupe Immobilier è onorato di presentare questa straordinaria casa situata a Eyragues. Rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente vantaggiosa, che coniuga l'eleganza architettonica contemporanea con un notevole potenziale di locazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa villa di 190 m2 offre caratteristiche di alta qualità, sia in termini di spazi interni che di finiture esterne. La proprietà è composta da una zona giorno principale di 52 m², cinque camere da letto, tra cui due suite padronali, un ufficio funzionale, un bagno, una lavanderia e una sala giochi. Completano il complesso un garage di 48 mq, diversi posti auto esterni e diversi hangar già affittati annualmente. ARREDAMENTO INTERNO DI LUSSO Il design degli interni di questa casa si distingue per le finiture di alta qualità e la progettazione attenta: lo spazio abitativo beneficia di una luce naturale ottimale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina. La pavimentazione in pietra naturale dai toni caldi conferisce all'intero spazio un'atmosfera raffinata e accogliente. La cucina moderna si apre armoniosamente sulla sala da pranzo con vista diretta sulla terrazza. La suite padronale di 27 m² è uno spazio tranquillo con cabina armadio integrata, vasca da bagno e WC. La seconda suite padronale è composta da un bagno e offre accesso alla terrazza. Le tre camere da letto secondarie, che misurano tra i 12 e i 15 m2, sono dotate di spazio di archiviazione incorporato e godono di un'eccellente luce naturale. Il bagno è dotato di triplo lavandino, spaziosa cabina doccia e WC. L'ufficio di 11 m² offre un ambiente ideale per il telelavoro o per attività intellettuali. DISPOSIZIONE ESTERNA PRIVILEGIATA Gli spazi esterni includono un'elegante piscina, diverse terrazze arredate con pergolati che offrono ombra naturale e un giardino paesaggistico perfettamente curato con vista sul parco naturale. POSIZIONE GEOGRAFICA VANTAGGIOSA La proprietà si trova nel comune di Eyragues, una posizione strategica che offre: Vicinanza immediata ai servizi essenziali e ai negozi A breve distanza da Saint-Rémy-de-Provence e dal massiccio delle Alpilles Facile accesso ad Avignone (25 minuti) e Arles (30 minuti) Questa proprietà ha un potenziale di rendimento locativo stimato di 50.000 € all'anno. Composto da 2.000 €/mese di rendita ricorrente da locazione degli hangar, nonché dalla gestione della casa per affitti a breve termine, e consente una buona redditività. Vi invitiamo a contattare Legros Groupe Immobilier per organizzare una visita a questa casa eccezionale e valutare personalmente questa opportunità. Prezzo di vendita € 884.000 Spese di agenzia incluse
