Descrizione
Iad France - Karine Dal Molin vi propone: Casa unifamiliare di 170 m² - quartiere Flachat, Asnières-sur-Seine Situata nel ricercato quartiere di Flachat, questa casa unifamiliare offre bei volumi e un potenziale eccellente. Costruita negli anni '30 su una base in pietra da macina, è stata ampliata negli anni '50 e ristrutturata nel 2000. La sua architettura sobria e gli spazi generosi la rendono una casa confortevole e funzionale, ideale per una famiglia. Il piano terra si apre su un soggiorno di 60 m² con pavimento in marmo, che conferisce una sensazione di spazio e luminosità. La sala da pranzo si inserisce armoniosamente in questo insieme, mentre la cucina abitabile separata, dotata di piano di lavoro in granito e tetto in vetro, coniuga praticità e chiarezza. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello. Una bella scala in marmo conduce al primo piano, che comprende una grande camera da letto di 25 m² con la possibilità di creare una stanza aggiuntiva, una seconda camera da letto con il suo bagno privato con doccia e un bagno con WC. Una terrazza esposta a sud amplia questo spazio e offre un piacevole ambiente esterno. Il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale con due spogliatoi, un bagno e un WC separato. Un seminterrato completa la casa con una cantina, due ripostigli e un locale caldaia. L'intera proprietà è in ottime condizioni, con l'elettricità rifatta nel 2022 e il tetto rivisto nel 2023. All'esterno, il giardino paesaggistico esposto a sud è accompagnato da un cortile pavimentato che consente il parcheggio di due veicoli. Un ulteriore vantaggio è una dependance di 19 m², trasformata in un monolocale con camera da letto, bagno con doccia e WC. Un garage con porta automatica è accessibile anche dalla strada. A soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Asnières (linee L e J che consentono di raggiungere Saint-Lazare in otto minuti), questa casa gode di una posizione privilegiata, vicino a negozi, scuole e trasporti. (Scuola materna Flachat, Collegio Albert Camus, Istituti Saint Joseph e Sainte Geneviève). Contattatemi per qualsiasi informazione e visita! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA indice E 259 e classe CLIMA indice E 56. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Karine Dal Molin, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta presso la RSAC di NANTERRE con il numero 913542064, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30940281)
