Descrizione
MARSIGLIA 13009 RESIDENCE CHÂTEAU VALMANTE R+3 DIRITTO MONUMENTO STORICO, OCCASIONE T2, 80 m2 Jimmy EVANGELISTA Consulente immobiliare PROPRIETES-PRIVEES.COM presenta questo eccezionale castello nel cuore della città focese. UN'OCCASIONE MOLTO RARA Classificato come Monumento Storico, vanta prestigiose qualità patrimoniali e dettagli storici unici. POSIZIONE Nel cuore del 9° arrondissement, il più grande di Marsiglia, nel quartiere di Mazargues, equidistante dalla rotonda del Prado e dal Parco Nazionale delle Calanques, Château Valmante gode di una posizione privilegiata: una delle zone più apprezzate della città per la sua tranquillità e i suoi spazi verdi. Numerosi sono i castelli che si possono scoprire nella zona: Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante o la Magalone, disseminati nel paesaggio, testimoniano con i loro giardini ben conservati un'altra epoca radiosa della Marsiglia. Il fiorente quartiere di Redon ospita aziende biotecnologiche, nonché il campus e le facoltà dell'Università di Luminy, che conta 8.000 studenti. Il progetto prevede il restauro degli appartamenti dal T1 al T2 AREE COMUNI E FACCIATE Conservazione e restauro delle modanature, Presenza di medaglioni murali, Ringhiera della scala in ferro battuto, Specchio 2,5mx5m, Vasca in marmo a specchio e pavimentazione cabochon. Copertura in tegole rosse, balaustre in pietra, serramenti in legno (persiane), caminetti in pietra non funzionanti, modanature sulle facciate del 3° piano. Tutti gli elementi in pietra tagliata restaurati. Pierre de l’Estaillade sulla facciata, Pierre de Cassis sulle scale. GLI APPARTAMENTI Un ampio soggiorno, modanature a rosone, modanature sul soffitto, persiane interne in legno, pavimento in parquet a spina di pesce, camino in marmo e gradini in legno. Una spaziosa stanza di circa 25 m2 Cucina completamente attrezzata e bagno. GLI ESTERNI Bosco per creare un parco più intimo, piccola piazza con panchine erbose. DINTORNI Sicurezza 7 giorni su 7, 24 ore su 24, irrigazione automatica, comproprietà protetta delimitata da una recinzione metallica, rivestita da una parete divisoria per la privacy. I VANTAGGI DELL'OPERAZIONE Camini in marmo, scala originale in legno, decorazioni murali dipinte a mano al primo piano, giardino esterno in stile provenzale. MONUMENTO STORICO: 81% (nel cuore di Marsiglia) Creazione di un "Percorso del Patrimonio" Esenzione dall'imposta sulle donazioni e sulle successioni Giardini ornamentali comuni: 6.500 m2 Parcheggi esterni: 36 posti auto + 10 posti auto dedicati alle due ruote. DOPPIO VANTAGGIO CON LA LEGGE SUI MONUMENT STORICI, IL DEFICIT CREATO È TOTALMENTE DEDUCIBILE DAL REDDITO IMPONIBILE, SENZA LIMITAZIONI, LA CESSIONE DELL'IMMOBILE AVVIENE SENZA ALCUN AGGREGATO O IMPOSTA PREZZO DI VENDITA: 875.000,00 euro FAI (Commissioni di vendita a carico del venditore) Per prenotare una villa o un appartamento contattare Jimmy EVANGELISTA al numero 07.67.51.27.67 Altri alloggi T2, T3, T4 e T5 nella zona sono disponibili su richiesta Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. www.georisques.gouv.fr Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jimmy EVANGELISTA Consulente immobiliare indipendente che agisce presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandato n°400119 Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. SAS PRIVATE PROPERTIES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 spese comprensive di imposta a carico del venditore.
