Descrizione
CANNES CALIFORNIE - NUDA PROPRIETÀ DONNA 93 ANNI - 3 LOCALI - TERRAZZA - VISTA PANORAMICA MARE Eccezionale appartamento in vendita in nuda proprietà con riserva di usufrutto da parte di una donna di 93 anni Valore libero di mercato: 2.590.000 € HAI (commissioni di agenzia incluse) Valore della nuda proprietà: 2.140.000 € HAI (commissioni di agenzia incluse) Nel cuore della Californie, quartiere molto ricercato, in una prestigiosa residenza protetta circondata da un parco classificato, con piscina, campo da tennis e sicurezza 24 ore su 24, scoprite questo magnifico appartamento di 3 locali di 144,69 m², situato al 5° piano e che offre una vista eccezionale sul Mediterraneo, sulle isole di Lerino e sul massiccio dell'Estérel. Esposto a sud e inondato di luce, questo appartamento dalle finiture raffinate si distingue per la sua distribuzione ideale e i volumi generosi. È composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno di 76 m², inondato di luce naturale e ampliato da una grande terrazza di 18,2 m², perfetta per godersi il panorama, una cucina indipendente di alta gamma, completamente attrezzata, una camera da letto padronale con spazio ufficio, cabina armadio, bagno e doccia e una seconda camera da letto con bagno interno, anch'essa molto confortevole. Entrambe le camere da letto offrono accesso a una seconda terrazza di 10,6 m², con una vista libera sulle alture alberate della California. Una proprietà rara che unisce eleganza, comfort e viste spettacolari in uno degli indirizzi più ambiti di Cannes. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 17.800 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: 1.451 € ~ 1.964 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Anthony PERRIN - Agente commerciale - EI - RSAC 918 425 844 Stato di rischio e inquinamento: completato (09-12-2024)
