Descrizione
Situato in un prestigioso edificio di Elizabeth Street, a soli 500 metri dalla stazione centrale, in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato, questo edificio a uso misto di circa 1.195,50 mq, di cinque piani, è in vendita per la prima volta in assoluto e offre un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un corridoio di rapida crescita che ospiterà il prossimo polo tecnologico e innovativo di Sydney. "Tech Central" sarà il più grande polo tecnologico e innovativo d'Australia e offrirà 250.000 mq di spazio per aziende tecnologiche e startup. Il governo del Nuovo Galles del Sud ha investito 48,2 milioni di dollari per avviare lo sviluppo, con il gigante tecnologico Atlassian confermato come inquilino principale. L'edificio in mattoni e cemento armato sorge su un'area sottocapitalizzata con il potenziale di massimizzare lo spazio aereo in linea con lo sviluppo limitrofo [STCA], mentre la zonizzazione B4 consente altezze degli edifici fino a 22 m, oltre a migliorare lo spazio pubblico nell'area circostante, nell'ambito del previsto polo tecnologico Atlassian di 24 ettari. Si prevede che il complesso si estenda dalla stazione centrale fino a Cleveland Street all'incrocio con Redfern, con conseguente afflusso di uffici, boutique, ristoranti e caffè. 'Briad House' trarrà quasi certamente vantaggio da una posizione privilegiata e offrirà potenzialmente al suo investitore proprietario un bene prezioso e plusvalenze a lungo termine. Composto da un ufficio al piano rialzato e uno showroom commerciale, tre livelli di uffici di pregio e un attico privato che occupa un intero piano, 'Briad House' è arretrato dietro un cortile recintato e dispone di doppi ingressi che conducono a una hall in granito in stile newyorkese con ascensore sicuro per ogni piano, oltre a finestre oscurate di livello commerciale, aria condizionata canalizzata a zone e un'acustica interna di alto livello. I piani degli uffici commerciali sono stati ristrutturati con allestimenti di pregio e includono una varietà di planimetrie con suite executive con lock-up, spazi ufficio suddivisi, sale riunioni e consigli di amministrazione, servizi per il personale, magazzini e aree comuni. Lo showroom al piano terra ha un affaccio visibile sulla strada con accesso diretto dal cortile e dal piano rialzato degli uffici. I tre piani superiori adibiti a uffici si adatterebbero a una varietà di inquilini, come studi legali, studi di contabilità, agenzie governative, società di consulenza, media, finanza o imprese creative. A coronamento dell'edificio si trova un attico originale con tre camere da letto, trasformato in una residenza su misura con una camera da letto, in cui il proprietario potrà vivere o trascorrere il tempo libero come base per l'intrattenimento aziendale a Sydney. L'attico potrebbe tornare alla sua configurazione originale con tre camere da letto o potenzialmente offrire ulteriore spazio ufficio e include una terrazza avvolgente con esposizione da nord-est a ovest e vista ravvicinata sulla città. L'attico "Briad House" presenta un'ampia zona giorno, un'ampia cucina e due bagni, di cui uno en suite nella spaziosa camera da letto e una vasca idromassaggio nella camera padronale, oltre a un ampio spazio di stoccaggio. Incorniciato da ampie finestre e da una terrazza avvolgente con esposizione soleggiata da nord-est a ovest e vista ravvicinata sulla città, inclusa la Centrepoint Tower. L'attico è stato progettato da un interior designer e creato per essere la residenza di lusso per eccellenza per gli intrattenitori, con un barbecue all'aperto e una sauna a infrarossi sulla terrazza. "Briad House" è una straordinaria opportunità di investimento multiplo che promette ottimi rendimenti grazie a un sistema di sicurezza CCTV aggiornato, un sistema di allarme monitorato, scale ristrutturate e un parcheggio coperto sicuro per un massimo di cinque auto, incluso un molo di carico con accesso da Little Buckingham Street sul retro. La vicina stazione ferroviaria centrale, la metropolitana leggera e i servizi di autobus collegano la zona con tutti i punti di Sydney, compresi gli aeroporti nazionali e internazionali. Si trova inoltre a soli 250 metri dal Prince Alfred Park Aquatic Centre, a 1 km dal famoso quartiere di Chinatown e a 2,4 km da Martin Place, nel cuore del CBD. Un'opportunità eccezionalmente rara e unica da non perdere! Contatto: JAIME UPTON M: +61 414 31 21 31 E: jaime.upton@sydneysothebysrealty.com
