Descrizione
Situato in posizione ideale a 5 minuti dalla stazione RER D di SAVIGNY LE TEMPLE, questo immobile in perfette condizioni, con una superficie di 1500 m², composto da uffici e magazzini su un terreno di 3000 m², beneficia di un'eccellente redditività del 16%. LOCALIZZAZIONE - Comune di SAVIGNY LE TEMPLE. - Zona di attività AUCHAN. - 5 minuti a piedi dalla stazione RER SAVIGNY LE TEMPLE. - Ristoranti e negozi nelle vicinanze. - Accesso alla A104 e alla A5 in 10 minuti. DECOMPOSIZIONE DELL'EDIFICIO - PIANO TERRA di 500 m² - Ingresso di 14 m². - Servizi igienici. - 3 uffici da 16, 29 e 31 m². - 4 aree di stoccaggio da 28, 36, 43 e 63 m². - 1° PIANO di 500 m² - 4 uffici di 12, 24, 45 e 210 m². - 2° PIANO di 500 m². - 6 uffici da 14 m². - 1 ufficio di 25 m². - 1 ufficio di 44 m². - 1 ufficio di 55 m². - 1 sala riunioni di 17 m². - 14 posti auto. - Area di parcheggio per veicoli pesanti. DESCRIZIONE TECNICA - Internet ad alta velocità - Piano terra accessibile alle persone con mobilità ridotta - Servizi igienici per disabili. - Aria condizionata autonoma. - Edificio sottoposto ad allarme e videosorveglianza. - 4 stazioni di ricarica per auto elettriche. - Immobile in perfette condizioni, senza necessità di lavori. CONDIZIONI FINANZIARIE - Prezzo di vendita dell'immobile comprensivo di spese di agenzia: € 1.575.000 - Reddito da locazione annuo: € 258.744 IVA esclusa, mensile: € 21.562 IVA esclusa. - Redditività dell'affitto: 16% tasse escluse. - Imposta sulla proprietà: € 11.829. - Contratti di locazione correnti per servizi. - L'edificio è attualmente occupato al 50% con un reddito da locazione annuo di € 124.320 IVA esclusa. Questa proprietà vi è presentata da Dominique LEBLANC, consulente presso RESEAU BROKERS. Offro supporto personalizzato al numero 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® è la prima società immobiliare commerciale strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 mediatori copriamo gran parte del territorio nazionale per supportare le aziende nostre clienti nella ricerca di negozi, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Commissioni a carico del venditore. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente RESEAU BROKERS®: Dominique LEBLANC Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554
