Descrizione
Amerai questa villa di 237 m² e le sue dependance con vista sul mare. Situata in un'area naturale sulle alture di La Ciotat, questa proprietà può essere suddivisa in diversi spazi separati: - Il piano superiore è la casa principale con una straordinaria superficie abitabile di 60 m² e un'altezza del soffitto di 3,75 m. Questa stanza, con le sue grandi vetrate che si aprono su una bellissima terrazza di 60 m² esposta a sud, offre una zona soggiorno con stufa, una zona pranzo e una grande cucina attrezzata con isola che invita alla convivialità. Nell'ampliamento, un corridoio conduce alla zona notte con 2 camere da letto (14 e 13 m²), 1 bagno e in fondo una suite padronale di 22 m² con spogliatoio e bagno con doccia. - Il piano giardino è suddiviso in 2 spazi: * un garage doppio con fossa + officina/cantina * Un T3 di 50 m² che si apre su una terrazza coperta dalla terrazza superiore che permette di godere del giardino, zone d'ombra durante i periodi più caldi. - e infine un T2 completamente indipendente, fuori dalla vista della casa principale con 1 ingresso anch'esso indipendente, affittato 850 euro/mese Per completare, una magnifica piscina e jacuzzi circondate da una spiaggia di pietre, interamente protetta e chiusa, con la sua cucina estiva in cemento lucidato e il suo forno per pizza che fa immaginare lunghe serate estive. I ++++: - rendita da locazione incrementabile con i 2 T2 al piano terra - rendita fotovoltaica: circa 2300 euro all'anno - aria condizionata reversibile - fossa biologica a norma - vista mare - circondato da un'area naturale non edificabile - pozzo - nessun lavoro da prevedere (parquet dal 2022, piscina rifatta nel 2023) Commissioni a carico del venditore Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco EI - Anne MARTINI iscritta al RSAC di TOLONE n° 492 316 583 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
