Descrizione
ISTRIA, PARENZO, VIŠNJAN - Villa in pietra ristrutturata nel centro di un piccolo villaggio. Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare in pietra di alta qualità e funzionale, situata in una posizione tranquilla senza rumore e grandi folle. Si tratta di una villa autoctona in pietra istriana, che è stata completamente ristrutturata con l'uso di soluzioni moderne e materiali di qualità. Questa villa in pietra offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort e lusso con una perfetta combinazione con la tradizione e il calore di una vera casa di famiglia. Ogni stanza della villa è utilizzata al massimo per svolgere appieno il suo ruolo previsto, mentre la perfetta comunicazione dello spazio interno della villa con lo spazio esterno del giardino rende il soggiorno notevolmente più piacevole e unico. Dirigiti con noi verso questa opportunità unica e forse proprio qui la tua ricerca della proprietà dei tuoi sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ; Questa villa in pietra è composta da un totale di 130 m2 di superficie abitabile, di cui 110 m2 appartengono alla villa, mentre il resto appartiene alla parte della terrazza e all'edificio ausiliario situato nel giardino accanto alla villa. La superficie abitabile totale è divisa in due piani della villa, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, c'è uno spazio aperto più grande dove c'è una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, così come una cucina moderna completamente attrezzata di un produttore italiano. Leggermente separato dalla sala da pranzo e dalla cucina c'è l'accogliente soggiorno, che è decorato con un funzionale camino a legna. Dal soggiorno c'è un ulteriore accesso a una terrazza coperta più grande, ideale per intrattenere amici e familiari, così come per rilassarsi dopo una giornata attiva con un bicchiere del tuo vino preferito. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra della villa, che funge anche da piccola lavanderia. La scala interna conduce al piano superiore della villa, dove ci sono 3 comode camere da letto e un bagno più grande con cabina doccia. Le camere sono spaziose e offrono ai futuri proprietari abbastanza spazio per un soggiorno piacevole e impeccabile. Ciò che dobbiamo sottolineare è che l'atmosfera speciale nelle camere è creata dalla struttura in legno del tetto perfettamente integrata e flessibile, che emana una sensazione di calore. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il terreno della villa è completamente paesaggistico e recintato ed è perfetto per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. L'obiettivo del proprietario era quello di rendere la manutenzione del giardino il più semplice possibile con abbastanza verde e dettagli in pietra. Tuttavia, il posto centrale del cortile è occupato da una spaziosa piscina con ceramiche rare di grandi dimensioni, scelte in modo che l'acqua nella piscina crei l'effetto di un colore speciale e per creare un'atmosfera unica durante l'utilizzo della piscina. Accanto alla piscina e all'area prendisole, c'è anche un gelso di oltre 100 anni. La posizione dell'albero è stata abilmente utilizzata dai proprietari per fornire un'ombra densa naturale, ideale per il relax e il riposo durante i mesi più caldi dell'anno. Nel giardino si trova anche una struttura ausiliaria dove i proprietari hanno già installato elettricità e acqua e che, se necessario e desiderato, i futuri proprietari hanno la possibilità di utilizzare come cucina estiva chiusa, area spa privata con sauna, palestra o come deposito aggiuntivo. Ci sono anche due posti auto separati con accesso al giardino, nonché un posto auto aggiuntivo nel giardino della villa. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione a ogni dettaglio, tutto perché la villa è stata inizialmente ristrutturata per le esigenze private del proprietario. Ciò ha garantito il massimo livello di qualità di ogni lavoro di ristrutturazione eseguito, nonché sono state utilizzate soluzioni moderne durante l'arredamento della villa, che intendeva garantire un soggiorno più piacevole, più sicuro e più semplice nella villa. Durante l'arredamento della villa, i proprietari hanno selezionato attentamente ogni mobile, in modo che corrispondesse al design moderno, ma seguisse anche una parte della tradizione e della cultura istriana. Pertanto, la sincronizzazione della tradizionale pietra istriana con dettagli moderni ha contribuito al calore e al comfort dello spazio interno. INFORMAZIONI TECNICHE E DATI AGGIUNTIVI; * La villa è dotata di condizionatori d'aria intelligenti in ogni stanza. * Ha riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze della villa, eccetto il corridoio. * Sono stati installati nuovi serramenti in legno a tre strati su tutte le finestre e le porte. * La villa viene venduta con mobili inclusi. * È possibile trasferirsi nella villa quasi immediatamente. * La proprietà è pulita, 1/1 proprietario, nessun onere finanziario, la villa ha tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLE POSIZIONI; La villa si trova in un piccolo villaggio vicino a Visignano. È un insediamento tranquillo con molte case in pietra e ville familiari. La posizione è tranquilla e senza grandi folle, e si trova vicino a uno dei percorsi ciclabili e pedonali più attraenti conosciuti come Parenzana. Lo stesso percorso si snoda attraverso numerosi vigneti e campi coltivati, così come attraverso la natura incontaminata dell'Istria centrale, che offre ai suoi visitatori un'atmosfera speciale e un modo unico per conoscere la penisola istriana e l'antico stile di vita in queste località. La posizione della villa, oltre a essere ideale per tutti gli amanti della natura, è ideale anche per la vita familiare. Il leggero isolamento della casa non influisce sul comfort di un uomo moderno, ad esempio, Visignano e Castellier sono a soli 3 minuti di macchina dalla casa. Nel centro di entrambi gli insediamenti puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per la vita di tutti i giorni, da negozi, mercati, mercati, pescherie, farmacie, drogherie, macellerie, scuole, asili e simili. Inoltre, la proprietà è ben collegata dal traffico, ad esempio, l'Ipsilon istriano è a soli 5 minuti di macchina dalla villa, che ti collega ulteriormente con l'intera penisola istriana e tutte le città e gli insediamenti importanti. La famosa e imperdibile città di Parenzo è a soli 19 minuti di macchina e offre ai suoi visitatori numerose spiagge attraenti e una varietà di servizi aggiuntivi. In breve, crediamo che questa sia un'eccellente opportunità, una villa in pietra ristrutturata che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia moderna di oggi, preservando allo stesso tempo la tradizione e ogni dettaglio in pietra. Questa proprietà rappresenta quindi un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano un investimento privato a fini turistici con un ritorno sicuro sull'investimento, ma allo stesso tempo, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per una casa di famiglia sicura e tranquilla. In caso di ulteriori domande, informazioni necessarie o desideri organizzare un tour della villa e della sua posizione, non esitate a contattarci! Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Una bellezza in pietra nel centro di un piccolo villaggio
