Descrizione
Casa di charme - 6 stanze - 100m² - Giardino e garage Situata nel quartiere residenziale del Jardin Parisien, questa casa indipendente di qualità degli anni '30 vi sedurrà con il suo fascino e comfort, il suo eccellente stato di manutenzione e la sua ristrutturazione generale nel 2024. Vicina ai trasporti (T6 che porta alla linea 13 della metropolitana, linee di autobus 189, 190) e ai servizi, questa casa vi offrirà un piacevole ambiente di vita con la foresta di Clamart a pochi passi e alle porte di Parigi. Distribuita su più livelli, questa casa di 100 m² di superficie abitabile, luminosa e funzionale, ordinata e piacevole, ha un esterno con giardino e terrazza, ed è composta da: Al primo livello: Un ampio e luminoso soggiorno di 29 m² con zona loggia, Una cucina semi-aperta attrezzata, ideale per condividere momenti conviviali, Al secondo piano: Due camere da letto, una con un ampio spogliatoio integrato, Un bagno, Un WC separato. Al terzo piano: due camere da letto mansardate, perfette per i bambini, un ufficio o una camera per gli ospiti. Al piano terra: una quinta camera da letto, ideale per uno spazio indipendente, con il suo bagno con doccia e WC, una zona lavanderia, una cantina e un garage con ripostiglio. Un esterno piacevole: il giardino ben curato e la sua terrazza vi permetteranno di trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante le giornate di sole. Le finestre sono con doppi vetri, la verniciatura è recente e la caldaia a condensazione a gas Atlantic è stata installata a settembre 2024. Cosa ci piace particolarmente: La zona residenziale, La qualità della casa, le dimensioni e gli spazi, La sua luminosità e la sua esposizione a sud e ovest, La vicinanza ai trasporti e alla foresta, La non adiacenza, Il garage. Spese effettive indicate: Consumo di elettricità: 602 €/anno Consumo di gas: 1.400 €/anno Consumo energetico effettivo: 300 kWh/m2 Totale di 166 €/mese Imposta sulla proprietà 2024: 1.421 €. Questa casa offre un ambiente abitativo armonioso, che coniuga fascino, comfort e praticità. Venite a scoprirlo! Classe G di efficienza energetica e climatica Consumo energetico: 517 kWhEP/m2.anno Classe G Emissioni di gas serra: 102 kg eqCO2/m2.anno Classe G Costi energetici annui stimati tra 4.320 € e 5.910 € Alloggi con consumo energetico eccessivo Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr La nostra agenzia Feelhoome vi propone questa graziosa casa alle seguenti condizioni finanziarie: Prezzo dell'immobile spese escluse: 700.000 euro Prezzo dell'immobile spese di agenzia incluse: 722.000 euro Commissioni di agenzia del 3,25% a carico dell'acquirente.
