Descrizione
Edificio di 5 piani con vista panoramica e alto potenziale di redditività.
Se cercate una proprietà versatile in una posizione strategica a Covilhã, questa casa con struttura edilizia è un'opportunità rara. Situata nella parte alta della città, vicino alla strada principale di accesso alla Serra da Estrela, gode di una vista panoramica su tutta Covilhã, sulle montagne e sulla regione di Cova da Beira, pur mantenendo la vicinanza al centro urbano, ai negozi, ai servizi e alle scuole.
Con 688 m² di superficie lorda, distribuiti su 5 piani, questa proprietà combina abitazione, spazi esterni, efficienza energetica e molteplici possibilità di redditività.
Distribuzione dell'immobile:
Piano 2 (Seminterrato) - Due unità indipendenti con 2 camere da letto
- Un'unità con 2 camere da letto ristrutturata e pronta all'uso;
- Un'altra unità con 2 camere da letto al grezzo, attualmente utilizzata come ripostiglio, con ottime potenzialità di ristrutturazione e di generazione di reddito aggiuntivo.
Piano -1 (Seminterrato) – Ampio garage
- Spazio per diversi veicoli;
- Bagno e dispensa; - Area ideale per deposito, supporto logistico o anche come studio/laboratorio.
Piano terra e 1° piano – Duplex con 3 camere da letto
- Piano terra: ingresso, cucina, ampio soggiorno, zona pranzo, ufficio, WC e 3 balconi;
- 1° piano: 3 camere da letto, bagno completo e 3 balconi aggiuntivi;
- Ottima luce naturale, ampi spazi e vista panoramica.
Mansarda e terrazza
- Ampia mansarda con accesso diretto alla terrazza panoramica, perfetta per creare una sala ricreativa, uno studio, uno spazio multiuso o un ulteriore deposito.
Esterno
- Patio circostante che può essere adattato a giardino, orto, area ricreativa o parcheggio aggiuntivo.
⚡ Comfort ed efficienza energetica
- 8 pannelli solari per l'autoconsumo (5 kW)
- Scaldabagno da 200 litri
- Significativa riduzione dei costi energetici e maggiore autonomia
Posizione privilegiata
- L'unica strada di accesso alla Serra da Estrela da Covilhã
- Vista perfetta sulla città e sulle montagne
- Zona tranquilla e sopraelevata con eccellente esposizione al sole
- A breve distanza dal centro, da negozi, scuole, servizi e trasporti
Potenziale di investimento
- La suddivisione in piani indipendenti consente diverse strategie di monetizzazione:
- Affitto delle unità T2 (una già ristrutturata)
- Sfruttamento turistico (AL) sfruttando la vicinanza alla Serra da Estrela
- Residenza di proprietà con reddito aggiuntivo
- Ristrutturazione dell'unità lorda e utilizzo della soffitta
✨ Una proprietà completa in cui vivere, investire o affittare
Questo edificio/casa unisce caratteristiche uniche: dimensioni, vista, versatilità, posizione e potenziale. Una proprietà ideale per famiglie numerose, investitori, aziende di ristrutturazione o progetti di edilizia residenziale locale.
2 appartamenti con due camere da letto | 1 duplex con tre camere da letto | Attico | Terrazza | Patio
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