Descrizione
Splendida villa in stile rustico immersa in un idilliaco paradiso di giardini con laghetto balneabile e vasca idromassaggio. Benvenuti nella casa dei vostri sogni, che incarna non solo una dimora, ma uno stile di vita. Questa villa da sogno in stile rustico con il suo splendido giardino e l'incantevole laghetto naturale balneabile vi invita a fuggire dalla vita quotidiana e a rilassarvi. Il tuo paradiso privato nel giardino Il giardino di 960 m² è un vero paradiso e un capolavoro di progettazione di giardini. Progettato su diversi livelli, qui si apre un mondo di pace e bellezza. Arbusti ornamentali curati con amore e dettagli sapientemente disposti rendono ogni passeggiata un'esperienza indimenticabile. Immagina di essere seduto su una delle terrazze la mattina con una tazza di caffè, godendoti i primi raggi di sole, respirando l'aria fresca e ascoltando il cinguettio degli uccelli. Il cuore di questo giardino è lo stagno naturale balneabile. Immerso nella tranquillità, potrete rilassarvi completamente, osservare la natura o fare una nuotata rinfrescante. L'integrazione armoniosa dello stagno nel paesaggio crea un luogo in cui corpo e mente possono trovare pace. Una casa da sogno in stile country La villa stessa è una casa da sogno in stile country, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente e da materiali di alta qualità. Ogni dettaglio è ben studiato e contribuisce a creare una speciale qualità della vita. Entrate nell'ampio soggiorno, che offre un'atmosfera luminosa grazie alle grandi finestre. La vista dell'incantevole giardino sembra un dipinto vivente. Un camino garantisce un tepore accogliente e ore piacevoli nelle serate più fresche. La cucina componibile di alta qualità è un luogo in cui cucinare diventa un piacere. Dotato di elettrodomestici moderni e di una zona pranzo adiacente, offre lo spazio ideale per incontri sociali con la famiglia e gli amici. Le camere sono veri e propri rifugi dove trovare pace e sicurezza e godere di una meravigliosa vista sul giardino. L'elegante e moderno bagno con accessori esclusivi, un'enorme doccia walk-in a filo pavimento e una vasca da bagno indipendente trasformano l'inizio della giornata in una piccola esperienza di benessere. Pura qualità della vita all'aria aperta Le numerose terrazze e angoli relax nel giardino offrono il luogo perfetto per ogni momento della giornata e per ogni stato d'animo. Che si tratti di fare colazione al sole del mattino, di leggere un libro all'ombra di un albero o di sorseggiare un bicchiere di vino in una calda serata estiva con vista sullo scintillante laghetto balneabile, qui troverete sempre un luogo di appagamento e armonia. Conclusione Questa villa è più di una semplice casa. È un luogo dove i sogni diventano realtà e dove ogni giorno è un piccolo pezzetto di vacanza. Lasciatevi incantare dall'esclusiva combinazione tra comfort abitativo lussuoso e bellezza naturale e trovate qui la vostra nuova casa: un luogo in cui potrete davvero vivere e prosperare. Scopri il video di questa esclusiva proprietà di lusso sul nostro sito web: VILLA IN STILE CASA DI CAMPAGNA a Klosterneuburg (youtube.com) Nota Vendita della casa unifamiliare su terreno in affitto Verrà stipulato un nuovo contratto di locazione a tempo indeterminato Il canone di locazione attuale per un contratto a tempo indeterminato ammonta a 10.968,57 EUR all'anno (scaduto semestralmente il 1° gennaio e il 1° luglio di ogni anno e valorizzato in base all'indice dei prezzi al consumo 2020) Interessanti vantaggi dell'acquisto di un immobile su terreno in affitto Investimento iniziale ridotto Poiché il prezzo del terreno non è incluso nell'acquisto, i costi di investimento sono notevolmente inferiori rispetto all'acquisto di un immobile con terreno di proprietà. Pianificabilità dei pagamenti Gli interessi del canone di locazione dell'immobile sono stabiliti contrattualmente e offrono una sicurezza di pianificazione a lungo termine. Sicurezza d'uso a lungo termine Il contratto di locazione di questo immobile è concepito per un periodo di tempo indeterminato, il che ne garantisce l'utilizzo per tutta la vita. Flessibilità nell'accumulo di capitale Il capitale risparmiato che altrimenti sarebbe stato utilizzato per acquistare l'immobile può essere investito altrove o utilizzato per finanziare l'edificio e altri investimenti. Ciò consente agli acquirenti di rimanere flessibili e liquidi. Attrattività di determinate località Nelle località più ambite, il terreno è spesso limitato e costoso. Un contratto di locazione edilizia può rappresentare una buona alternativa per continuare a possedere un immobile in una posizione ambita, a un prezzo d'acquisto notevolmente inferiore rispetto a quello di immobili con terreno di proprietà. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <1.500 m Farmacia <1.500 m Ospedale <5.000 m Clinica <2.500 m Bambini e scuole Scuola <1.500 m Asilo nido <1.000 m Università <500 m Scuola superiore <9.500 m Servizi locali Supermercato <500 m Panetteria <4.500 m Centro commerciale <9.000 m Altro Banca <4.500 m Bancomat <4.500 m Ufficio postale <1.500 m Polizia <4.000 m Traffico Autobus <500 m Tram <8.500 m Stazione ferroviaria <4.500 m Raccordo autostradale <6.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap La villa si trova a Kierling in una zona residenziale elevata, immersa in uno splendido ambiente naturale. Il quartiere è caratterizzato da ville esclusive e case unifamiliari ben tenute. Lungo la via principale e nella vicina piazza cittadina di Klosterneuburg si trovano numerosi negozi e servizi locali. Sia il centro di Klosterneuburg che il centro di Vienna, nonché i collegamenti a lunga distanza, sono facilmente raggiungibili in auto e con i mezzi pubblici. Le zone boschive circostanti offrono numerose possibilità di svago e di svago locale, con lunghe passeggiate tra vigneti e boschi.
