Descrizione
Due ville di 530 mq totali, con una bella piscina, su un grande terreno di 7261 mq - nel paradiso verde dell'Istria nella zona di Valtura! La prima casa (casa principale) ha 530 m2 ed è composta da 4 appartamenti separati che possono essere utilizzati per vivere o affittare ai turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e camera da letto. La casa ha un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 dispense, ripostiglio, seminterrato e la propria taverna. Il riscaldamento in casa è con condizionatori d'aria e gas, e in alcune stanze c'è il riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono installati pannelli solari, che vengono utilizzati per utilizzare fonti di energia rinnovabili e quindi contribuire al risparmio energetico in casa. Accanto alla casa c'è un grande edificio che attualmente funge da officina e un giorno può essere convertito in un grande garage o anche in una terza casa. Al primo piano ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e decorazione e ha la propria camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e terrazza che è in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato e consiste di una camera da letto, bagno, galleria, cucina e soggiorno e una terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme appezzamento di terreno paesaggistico con piccole porte da calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in costruzione e si trova attualmente in una fase di roh bau elevato con dimensioni previste di 82 mq. La casa avrà una grande terrazza di 30 m2, soggiorno, cucina, locale caldaia, tre camere da letto, un bagno e un WC. La casa è prevista per essere riscaldata da condizionatori d'aria e riscaldamento a pavimento. Una fossa settica è già stata costruita accanto alla casa, che non avrà bisogno di essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori continueranno. Questa casa al piano terra ha un meraviglioso potenziale per la vita familiare o per l'affitto ai turisti in quanto si trova in una posizione idilliaca nella sua privacy circondata da alberi e natura. Questa casa può essere considerata un oggetto ausiliario della casa principale. La superficie totale del terreno intorno alle case è di 7261 m2 nel verde. Questa proprietà isolata ha la sua pace, natura e isolamento e tuttavia è vicina a tutti i servizi necessari (la città di Pola è a soli 15 km di distanza). Circondata dal silenzio, ha un grande potenziale per la vita familiare e l'affitto ai turisti e, grazie alle dimensioni del terreno, può anche essere utilizzata per lo sviluppo di agriturismo, allevamento di cavalli o altri animali. In seguito alla prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per un alloggio permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Adesso le richieste più popolari riguardavano le proprietà nella periferia di Parenzo, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano una casa con 2-3-4 camere da letto con riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, con aria condizionata per l'estate, con un po' di terreno intorno. E questo è un esempio di una proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. È anche una linea guida per gli sviluppatori che indica il tipo di alloggio richiesto negli anni a venire. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con un adeguato isolamento termico e acustico, con garage, con spazi di stoccaggio, alcune sale studio che potrebbero essere utilizzate come uffici interni da persone che lavorano online, con alcune sale di lavoro o studi che potrebbero sostituire le tradizionali konoba/taverne. Una villa per le vacanze glamour in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Trasferirsi in Croazia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando un nuovo motore per le vendite immobiliari lungo il mare. Rif: RE-U-38170 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
