Descrizione
Presentiamo una nuova villa costruita nel 2022 a soli 3 km dal mare a Pola, zona Valdebek, costruita secondo gli standard più recenti! Posizione: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a soli 5 minuti di auto dal centro città, il che è piuttosto raro! Anche la spiaggia più vicina (Pješčana Uvala) è a soli 5 minuti di auto. Concetto della villa: Entrando nella villa, troverete un corridoio con un piccolo bagno e un locale tecnico, che conduce all'ampio soggiorno, alla zona pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta attraverso una grande parete in vetro, alla cucina e a una camera da letto. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali hanno accesso a una terrazza, nonché un bagno dotato sia di doccia che di vasca. Costruzione e caratteristiche tecniche: Cemento armato, blocchi termici e lastre inclinate in cemento armato Finestre con tripli vetri Grazie a queste caratteristiche, la proprietà ha un ottimo isolamento. È stato installato uno dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, tra cui acqua calda, il sistema ecologico HITACHI 3C, che garantisce costi minimi di elettricità. Sono state installate tapparelle elettriche sulla grande parete in vetro al piano terra. La piscina è in cemento (cemento impermeabile), misura 7,60 mx 4,10 m, con una finitura di ghiaia lavata e bordi in pietra artificiale utilizzando la tecnologia AstralPool. C'è un'area prendisole attorno alla piscina. Oltre alla piscina, lo spazio esterno dispone anche di una cucina estiva con un bagno esterno. Altri spazi esterni includono un'ampia area di stoccaggio e una lavanderia, garantendo molto spazio di stoccaggio e un soggiorno indisturbato. La proprietà include posti auto e cancelli scorrevoli elettrici per l'accesso alla villa. C'è anche un videocitofono all'interno della casa. Ulteriore vantaggio: questa proprietà ha un proprio pozzo d'acqua, profondo circa 56 metri, che viene utilizzato per innaffiare le piante e pulire le superfici. Ciò si traduce in bollette dell'acqua minime. La proprietà viene venduta completamente arredata. Rif: RE-U-38250 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
