Descrizione
I vantaggi di questa casa: - Ampia superficie: 350 m² di superficie abitabile, su 1100 m² di terreno. - Una vista molto bella: situato sulle colline, non trascurato; vista libera - La sua posizione: ricercata zona residenziale (Mons) a 10 minuti a piedi dalla stazione RER C - Costruzione su palafitte - Soggiorno di 75 m² - Ampia cucina attrezzata - DPE B ----- Bellissima proprietà contemporanea di 350 m² abitabili su 3 livelli, situata su un terreno di 1100 m², in una zona residenziale molto piacevole e ricercata, con un ambiente alberato, tranquillo e non trascurato, sulle colline di Athis-Mons con vista sulla Senna (al confine con Ablon-sur-Seine). Questa casa progettata da un architetto è stata completamente ristrutturata nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità. Questa casa familiare offre a ciascuno i propri spazi per il tempo libero: sala cinema, biliardo, area spa con jacuzzi e sauna, laboratorio bricolage, terrazza esposta a sud, terrazza ombreggiata sotto il pergolato di glicine esposto a est, un bellissimo giardino paesaggistico... È composta da un ampio soggiorno semi-aperto di 75 m², con doppio soggiorno con camino inserito, impianto audio integrato, sala da pranzo e cucina arredata e attrezzata (Chabert Duval / Miele). Da questo spazio, ampie vetrate offrono un accesso diretto alla terrazza esposta a sud con vista sulla Senna sottostante, sul giardino o anche sulla seconda terrazza. A questo livello si trova anche una grande camera da letto con bagno (vasca, doccia, WC). Al piano superiore troverete una suite di 43 m² con cabina armadio e bagno, 2 camere da letto di 15 e 12 m² con ripostiglio e il rispettivo bagno. È possibile creare un'ulteriore camera da letto. Al piano terra si trovano le aree dedicate al tempo libero: una spa (jacuzzi, sauna, palestra, doccia) che si affaccia sul giardino, una sala cinema con grande schermo e impianto audio, un ufficio, un laboratorio fai da te, una lavanderia e una cantina. La proprietà offre inoltre un parcheggio doppio, un deposito per biciclette, una casetta da giardino e una soffitta. Gli impianti sono di alta qualità e offrono tutti i comfort moderni: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto audio integrato, isolamento (pareti e sottotetto), ottimo DPE (B), fibra, allarme, videocitofono. Tra i numerosi pregi di questa casa, noteremo in particolare i bei volumi, la luminosità, l'ambiente, la qualità della ristrutturazione e gli spazi esterni. Dal soggiorno si gode di un panorama molto bello. Una proprietà rara sul mercato. Immobile non soggetto al Piano di Esposizione al Rumore. Vicino ai trasporti, negozi e scuole: - 10 min a piedi dalla stazione Athis-Mons (RER C) o 15 min dalla stazione Ablon (RER C) (25 min per il centro di Parigi - St Michel Notre Dame); - Autobus e tram 7 nelle vicinanze, futura linea 14 Stazione Aeroporto di Orly a 10 minuti in auto; -Vicino ai negozi (panetteria, Grand Frais); -Centro commerciale e Carrefour 9 min; -Scuola privata Saint Charles / Saint Exupéry / La rougette; -10 minuti da Orly senza inquinamento acustico. Prezzo comprensivo di commissioni d'agenzia: € 1.199.000. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sul consumo energetico di questo immobile: indice DPE B 97 e indice GES A 3. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Adeline SERRA (Tel: 0614702943), Agente di Commercio Immobiliare iscritta al Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di NANTERRE con il numero 827 943 895. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.arnoldimmobilier.fr
