Descrizione
Questa proprietà unica in Carinzia unisce il meglio di due mondi: pace assoluta e vicinanza alla natura da un lato, accessibilità ottimale e posizione centrale nella regione Alpe-Adria dall'altro. Situata su un ampio terreno, questa affascinante casa di campagna con il suo tradizionale fascino alpino è una vera rarità per individualisti, imprenditori e investitori. L'edificio storico offre innumerevoli possibilità di utilizzo: da residenza privata di lusso a esclusiva casa per le vacanze, fino a un esclusivo boutique hotel, una casa per seminari o un Airbnb di lusso con un punto di forza unico nella regione. Punti di forza unici: - Grande potenziale di ampliamento: l'edificio residenziale esistente offre notevoli possibilità di ampliamento e modernizzazione, tra cui una soffitta sfruttabile e una dependance separata. - Immobile d'investimento con potenziale: ideale per la creazione di un boutique hotel, di una casa per seminari o di un esclusivo Airbnb, molto richiesto grazie alla vicinanza alle principali località turistiche della regione. - Possibilità di residenza principale o secondaria, particolarmente interessante per gli acquirenti internazionali. - Potenziale di autosufficienza: acqua di sorgente della migliore qualità direttamente dalla sorgente di montagna, ampi spazi verdi per la coltivazione domestica e uno stile di vita sostenibile. - Romanticismo nelle case alpine: balconi avvolgenti con supporti predisposti per fioriere, perfetti per vivere l'atmosfera tradizionale delle case alpine in fiore in estate. - Privacy e tranquillità: posizione fantastica, in un piccolo insediamento sparso, circondato da prati, boschi e montagne. Questa proprietà è più di una semplice proprietà: è una visione. Per chi apprezza la natura, la tranquillità e l'autenticità, ma non vuole rinunciare a un'eccellente accessibilità e a possibilità di utilizzo flessibili. Che si tratti di un rifugio privato, di una sede aziendale, di una casa per le vacanze o di un immobile da investimento, qui nascono spazi abitativi con un futuro. L'immobile è disponibile dal 1° aprile 2025 e, su richiesta, può essere consegnato pulito, parzialmente arredato o completamente arredato. Attualmente la casa è abitata tutto l'anno e può essere utilizzata immediatamente senza restrizioni. Si tratta di un edificio storico che è stato ampliato e modernizzato nel corso degli anni. La particolarità della casa risiede nella sua struttura edilizia originale e terrosa, che crea un clima interno particolarmente piacevole ed equilibrato, perfetto per le persone che apprezzano l'autenticità e la stabilità. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Informazioni secondo i requisiti di legge: Fabbisogno di riscaldamento: 324,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: G Fattore di efficienza energetica totale: 2,28 Classe di fattore di efficienza energetica totale: D Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
