Descrizione
ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi - villa a risparmio energetico Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo una nuova villa costruita nel 2022, costruita secondo tutti gli standard più recenti! POSIZIONE: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a 5 minuti di auto dal centro città, il che è una vera rarità! La prima spiaggia (Pješčana Uvala) è a 5 minuti di auto dalla villa. CONCETTO DELLA VILLA: Entrando nella villa, troviamo un corridoio con un piccolo bagno e un locale tecnico che ci conduce a un ampio soggiorno, zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta attraverso un'ampia parete vetrata, cucina e camera da letto. Le scale conducono al primo piano dove ci sono tre camere da letto, due delle quali con accesso alla terrazza, e un bagno dotato sia di doccia che di vasca! CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE: - cemento armato - blocchi termici - solai inclinati in cemento armato - tripli vetri Grazie a quanto sopra, la proprietà ha un isolamento eccezionalmente buono. - è stato installato uno dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento (inclusa l'acqua calda) - sistema ecologico HITACHI 3C che garantisce costi energetici minimi. - tapparelle elettriche sono state installate sulla grande parete vetrata al piano terra La piscina è in cemento (calcestruzzo impermeabile) e misura 7,60 mx 4,10 m. Il rivestimento è in tombino lavato con bordi in pietra artificiale - tecnica AstralPool. C'è una zona prendisole intorno alla piscina stessa. Oltre alla piscina, l'area esterna è adornata da una cucina estiva accanto alla quale si trova un bagno esterno. Ulteriori stanze nell'area esterna sono un ripostiglio più grande e una lavanderia, quindi la villa offre abbastanza stanze ausiliarie per riporre oggetti e un soggiorno indisturbato. Il giardino comprende anche posti auto e una porta scorrevole elettrica per l'accesso alla villa. Un videocitofono è installato anche all'interno della casa. ULTERIORE VANTAGGIO: Questa proprietà ha anche un pozzo d'acqua privato, profondo circa 56 metri, e l'acqua viene utilizzata per innaffiare le piante e lavare le superfici. Pertanto, le bollette dell'acqua sono minime. L'immobile viene venduto completamente arredato. Possibilità di indennizzo parziale per alcuni immobili. DOCUMENTAZIONE: Proprietà in regola. Certificazione energetica A++. Permesso di utilizzo! Per qualsiasi ulteriore domanda, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. Ivana Škoro Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi - villa a risparmio energetico!
