Descrizione
Nel cuore del 6° arrondissement di Marsiglia, incastonata in una nuova e intima residenza, scoprite questa magnifica casa a schiera triplex di 134,20 m² di superficie abitabile con giardino privato, terrazze e garage chiuso. Descrizione dell'immobile: Disposta su 3 livelli, questa casa offre: Piano terra: • Un ampio soggiorno/cucina di circa 36 m² prolungato da un giardino d'inverno di 17 m² e da uno splendido giardino di circa 28 m². • Un bagno con doccia e WC per gli ospiti 1° piano: • Una camera da letto che si apre su una terrazza esposta a sud • Un ufficio • Un bagno con doccia e WC • Una lavanderia. 2° piano: • Due camere da letto ciascuna con accesso alla terrazza • Una sala giochi • Un bagno con WC • Un box chiuso completa questa proprietà. I vantaggi della casa: • Residenza moderna e sicura con architettura elegante. • Giardino privato e terrazze per vivere piacevolmente sia all'interno che all'esterno. • Servizi di alta qualità: pompa di calore a triplo servizio, predisposizione per domotica, serramenti in alluminio, tapparelle elettriche. • Spazi ben progettati: ufficio, sala giochi, lavanderia. Posizione eccezionale: Situato nel ricercatissimo quartiere Vauban (6° arrondissement): • A 10 minuti a piedi da Place Castellane e a 15 minuti dal Porto Vecchio. • 5 minuti a piedi da negozi, supermercati, ristoranti, medici, scuole (asilo nido, scuola materna, elementare, scuola media, scuola superiore). • Vicino ai trasporti: autobus (linee 49, 60, 41), tram T3 (Roma Drago) e metropolitana M1 (Estrangin). • Accesso rapido al tunnel Prado-Carénage (A50) e alla stazione TGV Saint-Charles in meno di 15 min. La residenza vanta inoltre un giardino centrale paesaggistico, una vera e propria cornice verde nel cuore dell'isolato. Ideale: per una famiglia che desidera coniugare vita cittadina, calma e comfort in una zona ricercata, oppure per un investimento immobiliare di qualità a Marsiglia. Casa disponibile nel 3° trimestre 2025. Per qualsiasi richiesta di informazioni su questo immobile, non esitate a contattarmi. Se stai pensando di vendere la tua proprietà, discutiamone insieme! Prezzo: 995.000 €, commissioni incluse, a carico del venditore. Contatta l'agenzia immobiliare: Stéphane Lesage - Consulente immobiliare indipendente Iscritto al RCS Evreux 925 371 734 Email: slesage@excelliumpatrimoine.com Telefono: 06 43 82 25 26 Mandato di vendita: 0001
