Descrizione
Sei alla ricerca di una villa esclusiva, un vero gioiello immerso nel verde e la tua scelta si basa esclusivamente su una villa vista lago?
Questa soluzione è pronta per appagare le tue richieste.
La proprietà che ti presentiamo si trova sulla sponda sud-occidentale del lago, nei pressi di Manerba del Garda.
La Villa regala un'atmosfera di serenità e pura tranquillità, un angolo di paradiso con massima privacy donato dal fatto che si trova a sai metri sopra il lago.
La posizione è invidiabile, il suo punto di forza, fronte lago con la vista aperta su un panorama mozzafiato, su quasi tutto il lago di Garda.
Nella proprietà è inclusa la darsena privata con accesso diretto alla spiaggia. Il garage per le barche privato dispone di una rampa, che consente di tenere l'imbarcazione sempre all'asciutto. Sopra la darsena si trova una ampia terrazza per godere di momenti di puro relax coccolati da panorami mozzafiato.
L'esclusività della villa risiede anche nel fatto che, anche in piena estate, la spiaggia può sembrare privata, l'assenza di passerelle pubbliche e l'accesso a una distanza di 500 m lontano e scomodo, ne fa un autentico rifugio di pace.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata, non accessibile al pubblico, con due cancelli elettrici, garantendo massima riservatezza e dispone di 5 posti auto di cui 3 coperti.
L'area è esclusiva e circondata da altre ville indipendenti, completa mancanza di traffico ma nello stesso tempo, la posizione non è scomoda ai servizi che si trovano a pochi minuti di distanza: farmacia, supermercati e ristoranti a 5 minuti, mentre il rinomato Garda Golf Club è raggiungibile in soli 8 minuti; un'occasione unica per vivere il Lago di Garda nel massimo comfort e lusso. L'unico suono che sentirete sarà quello delle onde del lago.
La casa gode di circa 235 mq disposti su unico piano con eleganti vetrate e di un giardino di 2.000 mq che la abbraccia sui quattro lati.
La casa dispone di quattro camere da letto, due bagni, una cucina, una sala da pranzo e un grande salone, entrambe con la vista sul lago.
La villa si presta per una ristrutturazione e ammodernamento, abbiamo inserito dei render nelle foto per darti un'idea di alcune tipologie che si potrebbero ottenere.
Il tuo sogno è realizzabile, vieni a scoprire questa casa con noi e potrai vivere il Lago di Garda come hai sempre desiderato.
Restiamo a disposizione di maggiori informazioni.
Classe G.
Euro 3.600.000
Exclusive Beachfront Villa Manerba del Garda, Italy
The villa is a "pieds dans l'eau" property with an attached boathouse and direct access to a southern beach of Lake Garda in Italy.
From its terraces one has a gorgeous panorama over the whole lake.
The property is located in an area where seven other privately owned villas are situated. They are all separated with their own gardens and gates. Access is possible only to residents and not to the public. It is a small gated community which is the only one of this kind at the lake. A private road with two gates leads to the area and our property.
There is never any sound of any kind of traffic because the property is remote from public roads.
It is the most peaceful place, offering utmost privacy. Even in August the beach in front of the property is like a private beach with hardly any sunseekers.
The property has a size of 2000sqm, the living area is approx. 235sqm. The beach front is about 75m long. The villa has three / four bedrooms, a study, two bathrooms, kitchen, a large living room and a dining room with big windows facing the lake. The villa’s area can be extended by 50sqm.
The garden holds beautiful, lush Mediterranean vegetation with fig, persimmon and citrus trees.
Part of the property is a boathouse with an electric slipping facility. Today at the entire lake the law prohibits the construction of new, private boathouses. That makes the property more valuable as many front lake properties do not have an attached boathouse.
Although the villa’s location offers greatest privacy, shops, pharmacies, markets and restaurants are just 5 to 10 minutes by car. The famous Garda Golf Country Club is also just 10 minutes away.
Front lake properties with an attached boathouse and direct beach access are becoming increasingly difficult to find on all major beautiful European lakes
Visits can be easily organized because the villa is inhabited all year by my family.
Our property’s official documentation, building permits (“la urbanistica”), and the building itself have been officially reviewed and have been approved by the official administration of the City of Manerba. Thereby the building itself and its pertaining building permits and documents are in line with the law.
