Descrizione
In una posizione tranquilla a soli due chilometri dal mare, nella rinomata zona di Parenzo, è disponibile per la vendita una splendida villa di design. Distribuita su due piani con una superficie lorda totale di circa 344 m², questa proprietà unica è stata progettata da un architetto con una passione per il mare, le navi e i temi nautici, incorporando dettagli distintivi che la rendono davvero speciale. Il piano terra presenta una spaziosa cucina con zona pranzo e dispensa, un comodo soggiorno e due eleganti camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno, mentre una cabina doccia in comune è posizionata tra di loro. Ulteriori comfort a questo livello includono un'altra dispensa e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno è evidenziato da un alto camino della prestigiosa azienda Piazzetta, che riscalda efficacemente la villa tramite telecomando. Una scala di alta qualità conduce a un corridoio a galleria aperta che si estende lungo le pareti, creando un effetto simile a un atrio che esalta il senso di spazio e lusso. Sempre al piano terra si trova un appartamento separato con ingresso indipendente, composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno, un corridoio e un ripostiglio privato. Entrambe le cucine della villa sono dotate di impianti a gas, per garantire esperienze di cottura sicure e comode. Il primo piano, oltre alla galleria, comprende due potenziali unità abitative. Ogni unità attualmente dispone di una stanza, ma ha collegamenti preinstallati per la cucina e il gas, consentendo al futuro proprietario di convertire questi spazi in cucine con zona pranzo, creando appartamenti completamente indipendenti. Ogni sezione contiene anche una camera da letto, un bagno, uno spazio di archiviazione e un balcone. Il cortile splendidamente paesaggistico della villa si estende su 777 m², con la sua attrazione principale che è una piscina riscaldata di 40 m², perfetta per l'uso tutto l'anno. Questa caratteristica aumenta significativamente il potenziale di affitto della villa, garantendo un ritorno sull'investimento più rapido. Adiacente alla piscina si trova una struttura benessere indipendente di 56 m², recentemente ristrutturata e dotata di sauna, jacuzzi, doccia idromassaggio, servizi igienici e zona lavanderia. La cucina estiva all'aperto, completa di camino, offre l'ambiente perfetto per intrattenere e gustare deliziose specialità alla griglia. Per l'alloggio dei veicoli, la proprietà comprende quattro posti auto, uno dei quali è coperto. La villa vanta anche due cancelli d'ingresso, entrambi azionati tramite telecomando. Pannelli solari sono installati per riscaldare la piscina, mentre ogni stanza è dotata di una propria unità di aria condizionata (11 in totale) e i bagni sono dotati di radiatori elettrici. Inoltre, la villa ha quattro tende da sole retrattili sensibili al vento, due al piano terra e due al piano superiore, che si chiudono automaticamente in caso di vento forte. Questa squisita proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, con ulteriori ritocchi di finitura da adattare alle preferenze del futuro proprietario. Rif: RE-U-38318 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
