Descrizione
Progetto per la costruzione di un impianto ricettivo da realizzare in Marittima di Diso (Le) alla loc. Tristello ai sensi della Legge Regionale N° 11 del 11 febbraio 1999 Titolo I, Art. 3 comma 1. d).
(Residenze Turistico – Alberghiere)
Si tratta di un terreno di 6.550,00 metri quadrati che declina con il suo andamento verso la Litoranea Castro – Tricase ed ha accesso dalla strada che dal centro abitato di Marittima di Diso (Le) conduce al mare, che si può raggiungere a piedi con una passeggiata di circa 700 metri.
Alla proprietà si accede tramite una stradina sterrata che è stata allargata ad una larghezza media di circa mt. 4,00. È molto panoramico, situato in una posizione circondata dagli ulivi di Puglia e circondato dalla tipica macchia mediterranea salentina, gli immobili tutti fronte mare sono ubicati su un terrazzo sul mare fronteggiante la baja di Castro.
Con riferimento alla situazione urbanistica: si tratta di un intervento per la realizzazione di 10 unità immobiliari da erigersi come insediamento turistico ricettivo, anche se il progetto è stato strutturato senza servizi comuni se non per la strada di accesso ed alcuni spazi di verde.
Le dieci residenze turistico-alberghiere sono state realizzate accoppiate in 5 gruppi da due residenze ciascuno e che sviluppano una superficie coperta di circa 550,00 mq., in maniera tale da regolarizzare la sagoma e renderle simili alle tradizionali costruzioni rurali tipiche delle campagne salentine. Restano, come superficie scoperta di uso comune, tra strada interna e verde, circa 5.000,00 mq. parte dei quali saranno utilizzati per la realizzazione della piscina di circa 75,00 mq. e dell’area attrezzata abbinata alla piscina, oltre a camminamenti nel verde attrezzati con zone relax.
Dette residenze sono suddivise in due tipologie di cui una, che comprende tre blocchi per un totale di sei residenze, è composta solo da piano terra e con bilocali più servizi di circa 50,00 mq. ciascuna, le quali sono poste sulla parte bassa (a valle) del terreno; mentre gli altri due blocchi, che sono comprendono le altre quattro residenze di circa 65,00 mq. ciascuna, sono posizionati più in alto (a monte) dello stesso terreno e sono composti da trilocali più servizi.
La scelta progettuale di dividere in due tipologie costruttive, è stata dettata dall’orografia del terreno e pertanto, per gli appartamenti posti “a valle” non è stato realizzato il primo piano per evitare che la sua realizzazione impedisse la visuale del mare agli appartamenti retrostanti.
Gli appartamenti sono composti da ingresso soggiorno-pranzo con relativo angolo cottura, disimpegno ed una o due camere da letto a seconda della tipologia, di cui una solo piano terra, di cui fanno parte le sei residenze turistiche poste “a valle”, ed una seconda tipologia che è composta da piano terra e primo piano sul quale insiste una seconda camera da letto ed un piccolo servizio igienico e di cui fanno parte le quattro residenze turistiche poste “a monte”.
Attualmente sono in fase di realizzazione le 10 unità immobiliari con destinazione turistico ricettivo, che costituiscono un'unica struttura ricettiva turistico-alberghiera e si trovano allo stato rustico; per la maggior parte delle unità immobiliari si è già proceduto con la realizzazione del “cappotto” per isolamento termico e relativo intonaco esterno, vespaio aereato realizzato con cupolex e relativo massetto in cls leggermente armato, e sono stati iniziate le lavorazioni per la realizzazione degli impianti idrico/fognanti, oltre alla continua pulizia del verde naturale dell’area interessata dai fabbricati.
Capacità insediativa in posti letto: 50 mc. / posto letto = N° 44 posti letto
Capacità insediativa in posti letto: 100 mq. / posto letto = N° 44 posti letto
Distanza dal capoluogo di provincia Lecce km 48,00
Distanza dall’aeroporto di Brindisi km 100,00
Distanza da Bari km 200,00
Distanza dall’ospedale di Tricase (Le) km 8,80
