Descrizione
Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES presenta questa spaziosa casa di famiglia nel centro della città, a soli 3 minuti dalla stazione della metropolitana Place Carnot e da tutti i servizi! Perfetta per una famiglia che cerca pace e tranquillità pur restando nel centro città, questa casa situata in una zona residenziale molto richiesta vi convincerà per i suoi generosi volumi distribuiti su 3 livelli di 70 m2 ciascuno. Al PIANO TERRA rialzato e al 1° piano: vi offre un doppio soggiorno che si apre su un balcone, una cucina arredata e attrezzata, quattro spaziose camere da letto, doccia e WC separato. AL PIANO TERRA di circa 70mq: vi aspettano volumi generosi con soffitti alti, tra cui un garage doppio; una bella lavanderia con doccia, una grande cantina ecc. NEGLI ANNESSI: avete una grande soffitta con una buona altezza di colmo, un cortile anteriore fiorito, un giardino posteriore con terrazza; barbecue, orto... I SUOI PUNTI FORTI: -La sua posizione, -Il suo ambiente, -I suoi volumi. -I suoi annessi -I suoi spazi esterni. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa proprietà prenotando subito la tua visita! -DPE: E a 286 kWh/m2/anno -GES: E a 62 Co2/m2/anno -Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 2140 euro e 2950 euro, indicizzata agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamento incluso) Prezzo dell'immobile 638.000 euro. Commissioni a carico del venditore. Per venirvi a trovare e assistervi nel vostro progetto, contattate Marie Ange PERRAULT al numero 0652400553 o via email all'indirizzo ma.perrault@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marie Ange PERRAULT in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC BOBIGNY 980 688 824 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 401653 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Marie Ange PERRAULT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BOBIGNY 980 688 824 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
