Descrizione
Questa proprietà speciale, originariamente costruita alcuni decenni fa e amorevolmente ristrutturata e restaurata più volte, è ancora oggi ben conservata e l'ultima ristrutturazione e ristrutturazione parziale è avvenuta all'inizio del secolo. Questa casa speciale offre ai proprietari un perfetto e piacevole ritorno in una vera oasi di pace e natura. I circa 300 m² di superficie utile si estendono su tre piani, a cui si aggiunge un ulteriore sottotetto, la torre ristrutturata: un gioiello per tutti gli amanti del romanticismo e della convivialità. La proprietà è composta dall'edificio principale (casa), da una dependance, da uno stagno con pesci, da un biotopo (adatto anche alla balneazione), da ampie zone verdi, da un bosco (con legna da ardere di proprietà), da sentieri e da molto altro ancora. Attorno agli edifici è presente un cortile, il che suggerisce che un tempo qui doveva sorgere una piccola fattoria. Da molte zone della casa si può accedere alle spaziose terrazze o alla loggia in mansarda. Gli spazi abitativi sono arredati con gusto in stile rurale. Una combinazione di colori equilibrata e interni di alta qualità crea una sensazione di benessere unica. È disponibile anche una piccola cantina e numerosi posti auto all'esterno o nel posto auto coperto. Dalle terrazze si accede facilmente alla parte circostante della proprietà, protetta dall’inquinamento acustico e caratterizzata dalla natura così come la desideriamo. Potete rilassarvi con i pesci nello stagno, nel biotopo ben progettato o godervi il vostro tempo libero passeggiando in un pezzo di terra che non ha eguali e che vanta una varietà di fiori, arbusti e alberi che non sono facili da trovare in questa forma. Per il riscaldamento si utilizzano radiatori a infrarossi e diverse stufe a legna o caminetti. Il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni e nei vestiboli. Questa proprietà e l'edificio al suo interno offrono l'opportunità di arrangiarsi con ciò che si ha a disposizione e di creare un rifugio tutto vostro, ma molto speciale, per voi e la vostra famiglia, e magari anche per gli amici. L'acqua potabile proviene dalla nostra sorgente: cosa si può desiderare di più? Gli allacciamenti fognari ed elettrici sono pubblici e la connessione Internet funziona bene ed è sufficiente. Un immobile in un'ottima posizione, pronto per il futuro: sei tu a decidere la forma, la tipologia e il modo. Il vostro nuovo centro della vita, il vostro gioiello del tempo libero nelle tranquille montagne del Koralpe. Decidete voi stessi, il vostro gioiello naturale è pronto per essere conquistato con passione! L'agente agisce come un doppio mediatore. Esiste ancora la tanto ricercata pace e riservatezza naturale. Questa fantastica proprietà si trova a circa 1.300 m sul livello del mare, su una collina sopra St. Stefan im Lavanttal, nel villaggio di Rieding, vicino a Wolfsberg, il capoluogo del distretto. La Lavanttal, incastonata tra la Saualpe e la Koralpe, è la valle più orientale della Carinzia. St. Stefan appartiene al comune di Wolfsberg e si trova approssimativamente al centro della Lavanttal. Grazie ai numerosi villaggi attorno a Wolfsberg e alla stessa St. Stefan, si crea un'atmosfera simile a quella di un villaggio. Le località di Wolfsberg e St. Andrä sono raggiungibili in auto in pochi minuti; anche i trasporti pubblici nella Lavanttal sono ben sviluppati, così potrete raggiungere facilmente le vostre destinazioni anche senza auto. Gli articoli di prima necessità vengono acquistati direttamente in loco a St. Stefan o a Wolfsberg. Nel settore dell'istruzione, presso il centro scolastico federale del capoluogo distrettuale di Wolfsberg sono disponibili diversi asili nido e scuole materne, nonché scuole elementari, medie e superiori. L'assistenza sanitaria è perfettamente garantita dal capoluogo, compreso un ospedale. Immersi nel meraviglioso paesaggio naturale, avrete numerose opportunità per trascorrere il vostro tempo libero. Che sia estate o inverno, in ogni periodo dell'anno ce n'è per tutti i gusti. Nella regione è possibile praticare numerose attività sportive e ricreative. St. Stefan e Rieding si trovano quasi direttamente sull'autostrada A2 sud e quasi in posizione centrale tra Klagenfurt e Graz, dove si trova anche un aeroporto. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, anche le città dell'Alto Adriatico e della Slovenia sono facilmente raggiungibili, con un tocco meridionale incluso. Sfruttate le opportunità che questa magnifica e versatile proprietà ha da offrire e fate di Rieding, e soprattutto di questo gioiello naturale a Rieding, la vostra nuova casa o casa per le vacanze. La Lavanttal vi invita con tutti i suoi comfort!
