Descrizione
24200 Sarlat La Caneda: Splendida Prigourdine con annessi, piscina e piccola casa su 5000 m² di terreno. Budget 557000 euro. Spese HAI a carico del venditore. Nel Périgord Noir, a Sarlat, nel cuore di una zona ricca di storia, turismo, gastronomia e castelli, a meno di 5 km da tutti i servizi e negozi, sulle alture, questo complesso immobiliare è composto da una splendida Prigourdine, una piccola casa, annessi e una piscina, con una vista panoramica eccezionale. Molto ben tenuta, la casa principale è stata costruita con materiali nobili e tradizionali da un professionista edile. Offre al piano terra un'ampia camera da letto, un bagno con doccia, un WC, una lavanderia, uno studio, una cucina separata e attrezzata con porta-finestra scorrevole sulla terrazza, un soggiorno con il suo magnifico camino in pietra locale. Al piano superiore, 4 camere da letto, un bagno con doccia, un WC e una camera con angolo cottura, possibilità di camere per gli ospiti o di una famiglia numerosa. La piccola casa (gîte) offre un soggiorno/cucina open space, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC, senza vista sulla casa principale. Gode inoltre di una vista panoramica e libera. Ideale per un gîte, per accogliere la famiglia o per un'attività commerciale. Il riscaldamento è a legna ed elettrico. Gli annessi includono il locale tecnico della piscina, un'officina, una legnaia e un garage. La magnifica piscina di 50 m² è dotata di una copertura telescopica motorizzata per sfruttarla al meglio; la sua posizione all'interno della proprietà permette di nuotare con una straordinaria vista panoramica senza vis-à-vis. Il terreno è piacevole e può essere sistemato a proprio piacimento, offre già diverse specie di alberi, da frutto e ornamentali, un orto e un pollaio. Una graziosa terrazza con accesso alla cucina beneficia di questa vista eccezionale. DPE: Classe D GES B: Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito a partire dal 2021. Prezzi dell'energia: tra 2760 euro e 3800 euro. Metodo di riscaldamento: due camini con inserto a legna e distributore di calore e radiatori elettrici per inverni eccezionalmente freddi. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Venite a trovarci, nel rigoroso rispetto del protocollo sanitario, Christèle Chouzenoux vi supporta localmente durante tutto il vostro progetto immobiliare. Vi consiglia, garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christèle Chouzenoux, agente di commercio iscritto presso la RSAC con il numero 44012019000210271 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, tessera professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandato n° 30813
