Descrizione
Esclusiva di Aurel. Boulogne, campo da golf Seguin Island. A due passi dalla Seine Musicale, dai negozi e dai trasporti, al 3° piano di 9 di un immobile del 2009, appartamento di 3 locali di 69,33 m² con balcone di 12,80 m² (superficie totale di 82,13 m²) a cui si aggiungono una cantina e un posto auto. È composto come segue: ingresso con ripostiglio, cucina aperta sul soggiorno esposto a sud-est con accesso all'ampio balcone, due camere da letto con ripostiglio esposte a nord-ovest, bagno, WC separato. Appartamento molto funzionale e ben ottimizzato, spazi belli senza sprechi. Il soggiorno di 34 m² offre un ampio soggiorno e una cucina attrezzata e arredata: frigorifero-congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione, ampio spazio di stoccaggio. Doppio accesso al balcone tramite porta-finestra e bovindo. Pavimento in parquet di rovere, doppi vetri. Ristrutturazione del balcone votata e pagata. Zona notte: due camere da letto tranquille, una delle quali con ripostiglio. Accesso all'edificio con doppia porta, codice digitale e videocitofono, telecamere di sorveglianza, deposito biciclette. Immobile soggetto a regime di comproprietà: spese annue (quota provvisoria a carico del venditore) 3886 euro comprensive di acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, manutenzione delle parti comuni. Commissioni a carico del venditore - Numero di lotti in comproprietà: 104 - Importo medio della quota di spese correnti 3.888 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annuale per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: 600 € ~ 860 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agente commerciale - EI - RSAC 479669160 - RCS 40834475202127 - Fondo di garanzia delle transazioni QBE 500.000 € Dichiarazione di rischi e inquinamento: completata (26/02/2025)
