Descrizione
SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) - In posizione ideale, a due passi dalla RER A LA VARENNE, dai negozi del centro, dalle scuole e dalle RIVE DELLA MARNA, vi proponiamo questa magnifica RESIDENZA BORGOGNA dai volumi eccezionali con circa 300 m² di superficie abitabile su tre livelli, un seminterrato completo e un ulteriore parcheggio coperto di circa 50 m². È costruito su un terreno boscoso di quasi 1200 m², non trascurato. Al piano terra rialzato, un ingresso passante conduce ad un ampio soggiorno rotondo, un salotto con camino, un guardaroba, uno studio, un bagno e una luminosa cucina-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al primo piano, una grande suite padronale con spogliatoio, vasca idromassaggio, doccia e WC, una camera da letto con bagno e WC, nonché una terza camera da letto con bagno con doccia e WC. Al secondo piano ci sono altre due belle camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Al piano seminterrato si trovano un locale caldaia, una lavanderia, un locale tecnico, una cantina e vari ripostigli per una superficie di circa 100m². Un ascensore consente l'accesso a ogni piano della casa. All'esterno, due grandi cancelli consentono l'accesso alla parte anteriore e posteriore della casa. Un ampio garage coperto e un parcheggio sono stati appositamente progettati per ospitare diverse auto. Materiali di QUALITÀ (pietre naturali, pavimenti in legno massello, modanature, lavori in legno per interni, ferro battuto, ecc.) ed elementi COMFORT (ascensore, cancello elettrico, irrigazione automatica, allarme, ecc.). VICINO A PARIGI con la RER A (meno di 30 minuti). A 5 minuti a piedi dal mercato, dai negozi del centro o dalle rive della Marna. Scuole raggiungibili a piedi, dalla scuola materna alla scuola media (Edouard Cazaux, Michelet, Camille Pissaro, ecc.) POSIZIONE ECCEZIONALE, OTTIMI SPAZI, LUMINOSO, VERDE, LUSSO E FASCINO ANTICO! PREZZO: 2.270.000 euro (commissioni a carico del venditore). Consumo energetico: E 279kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: E 61 kgCO2/m²/anno. Per informazioni o visite, contattare Arnaud Mathevon telefonicamente o via email a.mathevon@proprietes-privees.com. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud MATHEVON in qualità di consulente immobiliare indipendente con trasporto salariato presso SAS PROPRIETES PRIVEES, Rete immobiliare nazionale, con un capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. MANDATO N. 394574. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
