Descrizione
QUARTIERE DEI MARINES HAUTIERS. A Marines e nel cuore del ricercato borgo di Hautiers, casa individuale di 170 m² progettata da un architetto, costruita su un seminterrato interamente sfruttabile di 120 m², accessibile dall'interno o dall'esterno. Garage 23 m2. La casa è molto luminosa e si apre su un'ampia terrazza esposta a sud con una bellissima vista. Offre: Al piano terra: Un ingresso dominato dal grazioso soppalco, soggiorno a cattedrale con camino (42,74 m²) e la sua cucina aperta (18,65 m²), tutti aperti sulla terrazza di 39 m² esposta a sud con una bella vista, bagno recente con vasca e zona doccia, una camera da letto, wc, garage adiacente. Al piano superiore: ampio soppalco (28,65 m²) (possibilità di creare una camera da letto supplementare o una stanza chiusa), bagno recente con vasca, cabina doccia e WC, 3 camere da letto. Nel seminterrato sfruttabile: 4 locali per un totale di 120 m² con uscita diretta al piano giardino. Ulteriore spazio sotto la terrazza di 39 m² che può essere attrezzato, vetrato e chiuso. Il complesso edilizio tradizionale, costruito su un terreno di 1046 m². L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e portato a norma nel 2021. College, scuole, centro medico e laboratorio, farmacia, tutti i negozi in loco. 2 stazioni della linea St Lazare a 4 chilometri Prezzo 540.000 euro (commissioni incluse del 3,6% IVA inclusa a carico del venditore). Italiano: VALUTAZIONE: B (7). Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 2.360 e 3.220 euro Per venirvi a trovare e supportarvi nel vostro progetto, contattate Pascal BOUILLANT, al numero 0652916540 o via e-mail all'indirizzo p.bouillant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal BOUILLANT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC BEAUVAIS 791821192 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su fondi immobiliari e aziendali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con polizza GALIAN n° 28137.J Rif. mandato: 398662 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Pascal BOUILLANT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BEAUVAIS 791821192 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr
