Descrizione
Casa con 5 camere da letto con vista sul fiume Duero e progetto architettonico approvato, situata ad Ancede, Baião. Questa casa di 872 m2, situata su un terreno di 2800 m2, è composta da tre piani con la seguente distribuzione: il piano terra, con 264 m2 di superficie lorda di costruzione, ha una camera da letto (14 m2) e un bagno (4 m2), una lavanderia (11 m2), un garage (89 m2), una palestra (17 m2) e diversi ripostigli e una sala macchine. Il primo piano, con una superficie lorda di costruzione di 363 m2, è composto da soggiorno (83 m2), cucina (22 m2) e dispensa (7 m2), una sala giochi (28 m2), un soggiorno (20 m2), tre suite (una di 34 m2 e le altre di 30 m2), un bagno per gli ospiti (4 m2) e 181 m2 di superficie per balconi, terrazze e giardini interni. Le suite, il soggiorno e la cucina hanno accesso a una terrazza esterna coperta, che a sua volta dà accesso alla terrazza dove si trovano la piscina (50 m2) e l'area barbecue. Da questo piano possiamo godere di una vista libera sul fiume Duero. Al secondo piano di 276 m2 si trovano una suite (32 m2) e due suite padronali con cabina armadio e ufficio (76 m2 e 70 m2). Tutte le suite hanno accesso a un balcone con vista libera sul fiume Duero. Caratteristiche specifiche: - Casa con progetto approvato situata sulla riva destra del fiume Duero - Orientamento solare a sud - Cucina attrezzata con elettrodomestici Pando, con doppio forno e cantinetta - Cantinetta - Lavanderia attrezzata - Sistema di aspirapolvere centralizzato - Bagno con sanitari Roca, scaldasalviette elettrici - Armadi con illuminazione interna con sensore - Pavimenti in legno di rovere e isolamento in sughero - Prese USB su ogni piano - Aria condizionata - Tapparelle elettriche - Biblioteca - Sala cinema - Ascensore interno - Stufa a legna - Sistema automatico di rinnovo dell'aria in casa - Infissi minimalisti con doppi vetri termici - Palestra - Sala giochi - Pannelli solari - Impianto di allarme - Videocitofono - Barbecue e zona pranzo all'aperto - Giardino con irrigazione automatica - Serbatoio di recupero dell'acqua piovana - Cancelli elettrici - Porte di sicurezza esterne - Garage per 6 auto con predisposizione per il sistema di ricarica per veicoli elettrici. Il progetto di questa casa ha preso in considerazione la massima superficie edificabile del terreno, tuttavia è possibile costruire una casa con una superficie più piccola e persino modificare le superfici di ogni stanza. Considerata la sua posizione e le sue caratteristiche, ha ottime possibilità di essere preso in considerazione anche come investimento redditizio nel mercato internazionale degli affitti di case vacanza. Questo terreno gode di una posizione privilegiata, immerso nella natura, con vista aperta sul fiume Duero. Situato a Baião, il comune con la maggiore percentuale di aree verdi e foreste dell'intero distretto di Porto, possiede risorse naturali di rara bellezza nel suo territorio, come la Serra da Aboboreira, la Serra do Marão, la Serra do Castelo de Matos o i fiumi Douro, Teixeira e Ovil. A 60 minuti dall'aeroporto Francisco Francisco Sá Carneiro, con facile accesso al molo nautico sul fiume Duero e alla stazione ferroviaria. Categoria energetica: A+
