Descrizione
Villa di Campagna 310 mq ca. ubicata su terreno agricolo di 8000 mq ca. corredato da annesso agricolo di 18 mq ca., pozzo e ricovero in pietra per animali affacciato su di un torrente che costituisce un confine naturale; finemente ristrutturata nel 2009 con ultima ristrutturazione nel 2023. Indipendente, composta di 2 appartamenti più rimessa di 45 mq, lavanderia 30 mq con piscina esterna 32 mq, frutteto 250 mq ca., giardino, ampio parcheggio fronte casa 50 mq ca. per 3 posti auto.
Circondata dai boschi di lecci delle colline pisane che si affacciano sulla Costa degli Etruschi dell'Alta Maremma, tranquilla, riservata, a pochi metri dal caratteristico borgo della tradizione cavaiola toscana.
Situata in posizione strategica tra la Costa Etrusca, fatta di ampie distese di dune punteggiate dalla macchia mediterranea o di quella mossa e frastagliata delle suggestive rocce livornesi, e le principali città d'arte e cultura come Pisa, Volterra, Livorno, Lucca, Siena, San Gimignano e infine Firenze.
Dagli ampi terrazzi della villa, esposti a sud ovest, è possibile godere di un panorama mozzafiato, che si estende fino al mare, e che nelle giornate più limpide, consente di spingere lo sguardo fino alla costa Corsa, sorvolando l'Elba e alcune delle isole più suggestive dell'arcipelago toscano. In ogni stagione dell'anno vi aspettano meravigliosi e sempre diversi tramonti sul mare.
Il giardino ( 80 mq ca. ) dell'appartamento al Piano Terra, 130 mq, da Aprile ad Ottobre diventa un'altra stanza, permettendovi di rilassarvi e godere di una profonda pace in cui pranzare, lavorare e cenare avvolti dalla frescura che i 300 mt sopra il livello del mare regalano, soprattutto durante la calura estiva. Il delizioso profumo del finocchietto selvatico invaderà le vostre stanze nelle serate d'estate, mentre il profumo del legno di ulivo che brucia nel camino del living room quelle invernali. Le mura portanti di questa unità abitativa, risalenti agli anni 20 del secolo scorso, garantiscono, insieme agli infissi efficientati nel 2023, mantenimento del calore durante i mesi invernali e frescura in estate. Il balcone ( 30 mq ca. ) del Piano Terra è un ottimo punto d'osservazione del cielo notturno privato dell'inquinamento luminoso.
L'appartamento al Primo Piano, 100 mq ca., di recente costruzione, vi stupirà con i suoi soffitti a vista, costituiti da mezzane e travi di castagno asciato a mano e il terrazzo solarium ( 25 mq ca. ), affacciato a sud sulla baia attraversata dalle navi dirette al porto. Anch'esso dotato di camino, vi consentirà di trascorrere magnifiche serate tra cielo e mare.
A chi è dedicata questa proposta?
Non solo a chi desidera trascorrere le vacanze, magari prolungate o lunghi week end lontano dalla pazza folla , ma anche a chi desidera da tempo un cambio di ritmo di vita. Immersi nella pace delle colline marittime, senza rinunciare alle comodità della vita moderna: ogni giorno dell'anno, qui, vi sembrerà di essere in vacanza. Inoltre la proprietà dal 2008 è inserita sulle principali piattaforme di affitti brevi, quindi può garantire a chi la acquista un' ottima fonte di reddito aggiuntiva.
