Descrizione
Questa pregiata casa familiare è pronta per essere abitata immediatamente e colpisce già dall'esterno per il suo aspetto moderno. Internamente, la casa, che ha solo quattro anni, è in ottime condizioni e offre una disposizione ben studiata e armoniosa, perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia. Dotata di un'efficiente pompa di calore, la casa è all'avanguardia e garantisce bassi costi energetici. Gli accessori di alta qualità e confortevoli sono visibili fin dall'ingresso. Il corridoio, con spazio sufficiente per un armadio, conduce direttamente all'ampio soggiorno/sala da pranzo, il fulcro della casa. Il caldo pavimento in rovere conferisce all'ambiente un'eleganza generosa e il camino aperto crea un'atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. Da qui si accede direttamente alla terrazza in pietra antistante e al giardino. Questo è il luogo perfetto per godersi la privacy. La terrazza offre ampio spazio per socializzare con la famiglia e gli amici o per momenti di relax mentre i bambini giocano in giardino. L'elegante cucina bianca, separata in modo trasparente dal corridoio da una porta scorrevole, è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre ampio spazio per riporre utensili e provviste. I mobili senza maniglie e il piano di lavoro in pietra nera conferiscono all'insieme un tocco moderno. Il piano cottura a induzione con cappa aspirante esterna e i due forni, di cui uno con microonde, rendono la cucina un piacere. Su questo piano si trova anche un'ampia camera da letto, che può essere facilmente divisa in due stanze tramite una parete divisoria. Il bagno per gli ospiti adiacente, dotato di doccia, è pratico e rende questa zona ideale per ospiti o figli più grandi. Un'elegante scala conduce al piano superiore della casa, dove si trovano le stanze private per la famiglia. Qui vi aspetta un'armoniosa interazione tra comfort e stile. La zona notte, con balcone coperto e ampia cabina armadio, è un rifugio tranquillo ed è direttamente collegata a un bagno con una pregiata doccia a pioggia walk-in e doppio lavabo. Le altre due camere da letto offrono molta luce, un'atmosfera accogliente e spazio sufficiente per le esigenze individuali dei bambini. Su questo piano si trova anche un bagno di famiglia con finestra e un'altra doccia a livello. Oltre alla dispensa/locale tecnico e al ripostiglio, il seminterrato offre un ampio locale che è stato convertito in uno spazio abitabile, perfetto da utilizzare come ufficio. L'ampio pozzo di luce garantisce sufficiente luce diurna e il pavimento in legno conferisce all'ambiente un'atmosfera piacevole e accogliente. Questa casa arredata con mobili di alta qualità è molto ben tenuta, progettata con molta passione e all'avanguardia in termini di efficienza energetica. Offre inoltre ampio spazio e sufficienti spazi per rifugiarsi, anche per una famiglia numerosa. INFORMAZIONI SULL'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: Certificato di fabbisogno energetico, 23,20 kWh/(m²·a), A+, elettricità, anno di costruzione 2021 VARIE: La commissione ammonta al 2,975% IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è pagabile dall'acquirente alla conclusione del contratto di acquisto. I dettagli sopra forniti si basano su informazioni fornite da terze parti. Peters & Peters Sotheby's International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l'accuratezza di tali informazioni. Nel caso in cui avessimo suscitato il vostro interesse per questa splendida proprietà, vi preghiamo di contattare Susanne Röcken presso il nostro ufficio di Francoforte o di scriverci un'e-mail.
