Descrizione
ISTRIA, CANFANARO - Villa toscana con piscina in affitto a lungo termine! Nell'offerta immobiliare DUX, nella categoria affitti a lungo termine, offriamo una villa di alta qualità, realizzata secondo i più elevati standard edilizi e secondo le normative UE. Si tratta di una proprietà completata nel 2023 e dotata di tutta la documentazione necessaria. CONCETTO DI VILLA: La villa è composta dalla casa principale e da un'unità abitativa aggiuntiva collegata alla casa principale! Al piano terra si trova una zona giorno open space che unisce una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una veranda coperta con cucina estiva e sala da pranzo. Il resto del piano terra ospita altre due camere da letto con bagno privato, un locale tecnico/ripostiglio e un bagno di servizio. La disposizione del piano terra è completata da un monolocale di 25 m² con ingresso indipendente. Una scala interna in rovere conduce al primo piano, dove si trovano una camera da letto, un ampio bagno e una terrazza coperta. CARATTERISTICHE TECNICHE: * L'isolamento esterno delle facciate è di 10 cm di spessore e la pietra è posizionata in alcune parti della casa. * Tetto - un tetto ventilato in modo che la zona del sottotetto non si surriscaldi. * Sopra il soffitto ci sono diversi strati di isolamento termico, ovvero 10 cm di lana di vetro, sopra i quali sono posizionati 10 cm di polistirene e poi 5 cm di lana di roccia, per un totale di 25 cm di isolamento. * La villa ha una certificazione energetica in categoria A. * Tutti i pavimenti sono rivestiti con impermeabilizzazione, così come i vialetti intorno alla casa e la zona prendisole intorno alla piscina. * Possibilità di riscaldamento durante il periodo invernale con una pompa di calore e per l'acqua sanitaria durante tutto l'anno (il risparmio nei consumi energetici rispetto al riscaldamento dell'acqua sanitaria con l'elettricità è del 70%) * C'è un camino da 25KW nel soggiorno che è progettato per poter riscaldare il riscaldamento a pavimento e l'acqua sanitaria. Sono state eseguite le installazioni per lo stesso, quindi se lo stesso è necessario con l'intervento di lavori, lo stesso può essere realizzato. * Il PVC è a sei camere e tre strati e offre protezione per tutte le 4 stagioni - vetro multifunzionale. Durante l'estate, non consente ai raggi UV di riscaldare l'ambiente, mentre in inverno consente il passaggio dei raggi UV e contribuisce a risparmiare sui costi di riscaldamento. * Ogni camera è dotata di un condizionatore inverter per il riscaldamento e il raffrescamento del marchio Fujitsu e dello stesso per la pompa di calore. * Sanitari e rubinetteria sono del produttore tedesco GROHE e Villeroy Boch. * Ceramiche italiane e spagnole. * Ogni camera è dotata di un termostato integrato per la regolazione del calore. GIARDINO: Il giardino dispone di una cucina estiva in pietra con barbecue e di tutte le attrezzature necessarie per un soggiorno di alto livello. Una piscina di 38 m² con area solarium e doccia solare impreziosisce il giardino. Il giardino di questa villa è molto vario e ben curato, e il giardino è dotato di un sistema di irrigazione a goccia e di irrigatori per il prato. ULTERIORE VANTAGGIO: La villa è progettata come SMART HOME, quindi è possibile regolare la temperatura dal proprio dispositivo mobile tramite un'app. Spese generali e di manutenzione del giardino non incluse. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ivana Škoro Agente con licenza E- www.dux-istra.com Iva Zajc Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Villa toscana con piscina per affitto a lungo termine!
