Descrizione
Casale panoramico con annessi per un totale di 760 mq circa a Montalcino.
Descrizione:
Il casale si trova in posizione collinare con una fantastica vista sulle campagne di Montalcino e si compone di 3 fabbricati principali. Il primo dove troviamo la parte abitata e abitabile si struttura su 2 livelli per un totale di 280 mq circa. La parte abitata misura 157 mq e presenta 4 camere da letto spaziose, 2 bagni, una zona giorno e una cucina abitabile oltre a 2 ripostigli. Al piano T invece troviamo le cantine e i magazzini con possibilità di ristrutturazione e conversione. A pochi passi dal casale principale troviamo una rimessa su unico livello di 155 mq con magazzini, locali deposito e tettoia. Conclude la proprietà l’ultimo stabile che in passato ospitava le stalle di circa 330 mq anche qua con molti locali magazzino da poter ristrutturare e riconvertire in spazi funzionali.
Stato e finiture
L’immobile è in buone condizioni con ultimi lavori effettuati nella parte ancora abitata intorno al 2015. Questa zona necessita di lavori di aggiornamento sulle finiture e gli impianti mentre gli altri fabbricati necessitano di una ristrutturazione completa. La facciata esterna è in pietra, mattoni rossi ed intonaco, all’interno pavimentazione in cotto moderno e graniglia. Il tetto non è mai stato ristrutturato ma non presenta problemi di infiltrazioni. Il riscaldamento è a radiatori alimentato da una caldaia a gasolio coadiuvato da stufa a pellet. Approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale con aggiunta di pozzo.
Spazio esterno
La proprietà ha circa 2.200 mq di giardino in aggiunta al terreno di circa 7.500 mq con 100 piante di olivo in produzione.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile in posizione comoda e tranquilla. Data la sua posizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi.
Location & Lifestyle
Ubicata a pochi passi dalla zona residenziale del famosissimo borgo di Montalcino il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma vicinissima al tempo stesso al centro. Anche comodamente a piedi sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. L’immobile ideale per vivere una delle location più esclusive e ricercate della Toscana.
