Descrizione
Nel cuore di Fécamp, vicino al porto e alla spiaggia, vi invito a scoprire questa sublime proprietà borghese, perfettamente conservata, costruita alla fine del 1800. Dietro la sua maestosa facciata, troverete una residenza meticolosamente ed elegantemente ristrutturata, composta da tre livelli e un intero seminterrato. Il piano terra comprende un ingresso, un soggiorno con camino a incasso e un salotto con stufa a legna, una cucina attrezzata che si apre su un patio appartato e uno studio con zona lavanderia. I piani superiori, con pavimenti in legno massello, offrono un ampio bagno, cinque camere da letto di ampie dimensioni e tre splendide suite padronali, ciascuna con bagno con doccia e WC, offrendo l'opportunità perfetta per un bed and breakfast! Inoltre, è disponibile un appartamento parzialmente arredato e attrezzato con accesso indipendente, di oltre 42 m², composto da un ingresso, un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno con doccia, una camera da letto e una mansarda che potrebbe essere convertita in un'ulteriore camera da letto. Senza bisogno di lavori, l'intera proprietà è pronta per accogliere familiari, amici o anche per essere utilizzata come bed and breakfast da subito! All'esterno, rimarrete incantati da un giardino paesaggistico e recintato, dall'atmosfera bucolica e rurale. Un'opportunità eccezionale per gli amanti degli edifici di pregio. Negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici, e la stazione ferroviaria dista meno di 1 km. Prezzo: 515.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D - Emissioni di Gas Serra (GHG) classe D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.730 € e 3.740 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Hélène LEROY al numero +33 6 95 13 24 00 o via e-mail all'indirizzo h.leroy@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hélène LEROY, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 818728677) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 € per T e 120.000 € per G. Assicurazione di responsabilità professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 402867 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Hélène LEROY (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 818728677 - .
